Semi-conditioned office in front of Antara, it is a fully corporate building with A+ classification, located on Av. Ejército Nacional, Polanco, Mexico City.

Its strategic and unbeatable location allows for easy entry and exit by car and public transport, as well as restaurants for any type of budget.

📍 Located:
- 1 minute walking from Zona Carso and Antara
- 8 minutes walking from Parque América
- 4 minutes by car from Polanco metro

🔶 OFFICE FEATURES
• Delivered semi-conditioned, unfurnished
• Interior exposure (with good view)
• 3rd floor
• Approximately 260 m² rentable
• Open area + 2 cubicles
• 3 parking spaces
• 1 bathroom inside
• 4 bathrooms outside
• No kitchenette (can be installed)
• Natural ventilation
• No air conditioning (can be installed)
• The floor material is carpet
• The ceiling material is concrete
• Height from floor to ceiling is approximately 3.20 m
• Special features of the office: It is in excellent condition. It has a lot of natural light and an incredible location.

🔷 BUILDING FEATURES
• 10 total levels
• 3 elevators for 13 people each
• Strict 24-hour security 7 days a week
• Access 24 hours a day, 7 days a week
• Emergency power plant in common areas
• Emergency stairs
• Fire hydrants and extinguishers on each level
• Excellent closed-circuit system
• 4 parking basements with valet parking and elevator
• Installation of any internet and/or telephone company is allowed

🔍 RENTAL CONDITIONS
• Minimum contract of 1 year
• 1 month deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Guarantor with property free of liens in Mexico City
(The aforementioned conditions may be negotiable)

*The rental price is plus VAT*
*Availability and prices are subject to change without prior notice*

Schedule an appointment with us at a time that suits you.
"We accompany you to locate your property."Oficina semi acondicionada frente a Antara, se trata de un edificio totalmente corporativo con clasificación A+, ubicado sobre Av. Ejército Nacional, Polanco, Ciudad de México.

Su estratégica e inmejorable ubicación permite la fácil entrada y salida en carro y transporte público, además de restaurantes para cualquier tipo de presupuesto.

📍 Ubicado a:
- 1 minuto caminando de Zona Carso y Antara
- A 8 minutos caminando de parque América
- A 4 minutos en carro de metro Polanco

🔶 CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA
• Se entrega semi acondicionada, sin muebles
• Exposición interior (con buena vista)
• Piso 3
• 260 m² rentables aproximadamente
• Área abierta + 2 cubículos
• 3 cajones de estacionamiento
• 1 baño en su interior
• 4 baños en su exterior
• No cuenta con cocineta (si se puede instalar)
• Ventilación natural
• No cuenta con aire acondicionado (si se puede instalar)
• El material de piso es de alfombra
• El material del techo es concreto
• Altura de piso a techo de 3.20 m aproximadamente
• Características especiales de la oficina: Se encuentra en excelente estado de conservación. Cuenta con mucha iluminación natural y una increíble ubicación.

🔷 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• 10 niveles totales
• 3 elevadores para 13 personas c/u
• Estricta seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• Acceso las 24 horas los 7 días de la semana
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes
• Escaleras de emergencia
• Hidrantes y extintores contra incendios en cada nivel
• Excelente sistema de circuito cerrado
• 4 sótanos de estacionamiento con valet parking y elevador
• Se permite la instalación de cualquier compañía de internet y/o telefonía

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 1 año
• 1 mes de depósito en garantía
• 1 mes de renta anticipada
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en la Ciudad de México
(Las condiciones antes mencionadas pueden ser negociables)

*El precio de renta es más IVA*
*Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso*

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