Location: Col. Miami, Ciudad del Carmen, Camp.

Suggested Use: Administrative Offices, Consulting, Operational Center.

📍 STRATEGIC LOCATION
Located in one of the areas with the highest appreciation and corporate demand, with immediate connectivity to: Industrial Port Laguna Azul (Just a few minutes away). North Beach (Recreational and commercial area).
Access routes: Direct access via Av. Castellot.

SURFACE SPECIFICATIONS
Land: 217.16 m²
Construction: 200.00 m² (Distributed over two levels).

FUNCTIONAL DISTRIBUTION (Office Profile)

Ground Floor (Operational and Service Area):
Access: Covered garage for 1 vehicle with electric gate.
Open Area: Spacious area for reception and workstations (Open Office).
Private 1: Versatile space for meeting room or public service office.
Kitchen: Equipped (ideal for employee dining area).
Services: Half bathroom for visitors, laundry area, storage room, and ventilation patio.

Upper Floor (Executive Area):
Main Private: Director's office with integrated full bathroom.
Privates 2 and 3: Two independent offices with excellent natural lighting.
Full Bathroom: For shared use.
Terrace: Outdoor relaxation space.

EQUIPMENT AND ADDED VALUE
Air Conditioning: 6 Minisplit A/C units with Inverter technology (Significant reduction in energy operating costs).
Security: Closed-circuit system (CCTV) with 8 cameras and installed DVR.
Hydraulic: 2,500 L cistern equipped with pressurizer (Constant pressure throughout the property).

LEASE CONDITIONS
Monthly Rent: $28,000.00 MXN
Availability: Immediate.

Note: The property is delivered in excellent condition, ready for the implementation of office furniture.Ubicación: Col. Miami, Ciudad del Carmen, Camp.

Giro sugerido: Oficinas administrativas, Consultoría, Centro operativo.
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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
​Situada en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda corporativa, con conectividad inmediata a: ​Puerto Industrial Laguna Azul (A pocos minutos). ​Playa Norte (Zona recreativa y comercial).
​Vías de acceso: Acceso directo por Av. Castellot.

ESPECIFICACIONES DE SUPERFICIE
​Terreno: 217.16 m²
​Construcción: 200.00 m² (Distribuidos en dos niveles).

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL (Perfil Oficina)

​Planta Baja (Área Operativa y Servicios):
​Acceso: Cochera techada para 1 vehículo con portón eléctrico.
​Área Abierta: Espacio amplio para recepción y área de estaciones de trabajo (Open Office).
​Privado 1: Espacio versátil para sala de juntas o oficina de atención al público.
​Cocina: Equipada (ideal para área de comedor de empleados).
​Servicios: Medio baño para visitas, área de lavado, bodega y patio de ventilación.

​Planta Alta (Área Ejecutiva):
​Privado Principal: Oficina de dirección con baño completo integrado.
​Privados 2 y 3: Dos despachos independientes con excelente iluminación natural.
​Baño Completo: Para uso compartido.
​Terraza: Espacio de descanso al aire libre.

​EQUIPAMIENTO Y VALOR AGREGADO
​Climatización: 6 equipos de A/C Minisplit con tecnología Inverter (Reducción significativa en costos operativos de energía).
​Seguridad: Sistema de circuito cerrado (CCTV) con 8 cámaras y DVR instalado.
​Hidráulico: Cisterna de 2,500 L equipada con presurizador (Presión constante en toda la propiedad).
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CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
​Renta Mensual: $28,000.00 MXN
​Disponibilidad: Inmediata.

​Nota: La propiedad se entrega en excelentes condiciones, lista para la implementación de mobiliario de oficina.