📍 Urban Center Galleries / Plaza de las Estrellas – Miguel Hidalgo, CDMX

Strategic location with panoramic views!
Excellent opportunity for companies, offices, or firms looking to establish themselves in one of the most central areas with the highest connectivity in the city.

🔹 General characteristics:

Total area: 211 m² distributed over 2 levels

Functional and efficient distribution:

Reception area

Meeting room

3 private offices set up

6 workstations

Computer/server area

Multifunctional open area

Storage room

2 bathrooms

Furniture included (optional)

Excellent natural lighting and ventilation

Wide and unobstructed views

🏗️ Building characteristics:

Age: 30 years

Construction reinforced with piles

Complies with structural regulations post-1985

Constant security and maintenance

💼 Ideal for:

Corporate firms

Consulting or professional offices

Creative, financial, or technological agencies

Operations centers or back-office

💲 Sale price:

$12,500,000 MXN + VAT
(Option to acquire with furniture)

✅ Key advantages:

Premium location: in the heart of Verónica Anzures, next to Plaza de las Estrellas, surrounded by offices, services, banks, restaurants, and main roads.

Ready to operate: functional, equipped, and with facilities in excellent condition.

High added value: area in constant renewal and business development.

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247📍 Centro Urbano Galerías / Plaza de las Estrellas – Miguel Hidalgo, CDMX

¡Ubicación estratégica con vistas panorámicas!
Excelente oportunidad para empresas, despachos o firmas que buscan establecerse en una de las zonas más céntricas y con mayor conectividad de la ciudad.

🔹 Características generales:

Superficie total: 211 m² distribuidos en 2 niveles

Distribución funcional y eficiente:

Sala de recepción

Sala de juntas

3 oficinas privadas montadas

6 estaciones de trabajo

Área de cómputo / servidores

Área abierta multifuncional

Bodega

2 baños

Mobiliario incluido (opcional)

Excelente iluminación y ventilación natural

Vistas amplias y despejadas

🏗️ Características del edificio:

Antigüedad: 30 años

Construcción reforzada con pilotes

Cumple con normativas estructurales posteriores a 1985

Seguridad y mantenimiento constante

💼 Ideal para:

Firmas corporativas

Consultorios o despachos profesionales

Agencias creativas, financieras o tecnológicas

Centros de operaciones o back-office

💲 Precio de venta:

$12,500,000 MXN + IVA
(Opción de adquirir con mobiliario)

✅ Ventajas clave:

Ubicación premium: en el corazón de Verónica Anzures, junto a Plaza de las Estrellas, rodeada de oficinas, servicios, bancos, restaurantes y vialidades principales.

Listo para operar: funcional, equipado y con instalaciones en excelente estado.

Alta plusvalía: zona en constante renovación y desarrollo empresarial.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247