Office for Sale in Roma NorteOficina en Venta Roma Norte

Prime location facing Av. Yucatán, between Insurgentes and Álvaro Obregón, in the heart of Roma Norte.

Office 803
49.10 m²
≈ $38,627 / m²
Office 804
35.21 m²
≈ $39,686 / m²
Both offices are currently merged into a single workspace; they are sold together or separately.
BUILDING FEATURES
• 12-level office building (basement, ground floor, and 10 upper levels), 42 private units
• 2 elevators, closed-circuit TV, fire-fighting equipment, and cistern
• Integral facade of concrete and filtrasol glass
• Lobby with marble finishes and polished floor
• Interior finishes: ceramic tile floor, expanded metal ceiling, vinyl paint
• Bathrooms with porcelainized ceramic fixtures and chrome accessories
• Autonomous surveillance and security in the building
LOCATION AND ENVIRONMENT
• High-value area in Roma Norte, facing Av. Yucatán
• Urban transport less than 550 m away
• Urban equipment level 4: schools, public squares, hospitals, banks, parks, and churches
• Primary road with high vehicular flow and easy access
IDEAL FOR
Offices, consulting rooms, corporate offices, or rental investment (estimated reference rent: $228–236/m²).Ubicación privilegiada frente a Av. Yucatán, entre Insurgentes y Álvaro Obregón, en el corazón de la Roma Norte.

Oficina 803
49.10 m²
≈ $38,627 / m²
Oficina 804
35.21 m²
≈ $39,686 / m²
Ambas oficinas se encuentran actualmente fusionadas formando un solo espacio de trabajo; se venden en conjunto o por separado.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• Edificio de oficinas de 12 niveles (sótano, planta baja y 10 niveles superiores), 42 unidades privativas
• 2 elevadores, circuito cerrado de T.V., equipo contra incendio y cisterna
• Fachada integral de concreto y cristal filtrasol
• Vestíbulo con acabados de mármol y piso pulido
• Acabados interiores: piso de loseta cerámica, plafón de metal desplegado, pintura vinílica
• Baños con muebles en cerámica porcelanizada y accesorios cromados
• Vigilancia autónoma y seguridad en el edificio
UBICACIÓN Y ENTORNO
• Zona de alta plusvalía en la Roma Norte, frente a Av. Yucatán
• Transporte urbano a menos de 550 m
• Equipamiento urbano nivel 4: escuelas, plazas públicas, hospitales, bancos, parques e iglesias
• Vialidad primaria de alto flujo vehicular con fácil acceso
IDEAL PARA
Despachos, consultorios, oficinas corporativas o inversión en renta (renta de referencia estimada: $228–236/m²).