Spacious office floor for sale of 811m2 in a new Class A+ building, located in the Santa María corridor, one of the corridors with the highest growth and appreciation in Monterrey, a strategically located area five minutes from: San Pedro Garza García, Santa Catarina, San Jerónimo, and the Center of Monterrey.

Complete floor of 810m2 with 43 parking spaces
Sale in gray work: $47,280 pesos/m2 + taxes
Maintenance: $56 pesos/m2 + VAT
1 parking space for every 20m2
It has common bathrooms on floors H and M
Option to sell less area or more if required.

BUILDING AMENITIES:
• LOBBY
• MOTOR LOBBY
• WORK LUNCH
• BREAK ROOM
• DARK ROOM
• BUSINESS CENTER
• CO-WORK CAFE
• TERRACE

BUILDING FEATURES:
• Class A+ Building
• 14 Office Levels
• Lobby with triple height
• Floor height type 4.0 mts
• 6 high-speed elevators
• 581 parking spaces (3 basement levels / 7 upper levels)
• Independent vehicle access control for visitors
• Efficient energy consumption (Duo Vent Glass)
• Luxury finishes in common areas
• Security and CCTV control system
• Emergency power plants
• Water sprinkler system
• Fire alarm control system
• Preparation for independent air conditioning equipment for each module

DELIVERY AND SPECIFICATIONS:
- Gray work with channeling to the office point
**HVAC
**Voice/Data
**PCI
**Water
**Fire Alarm System
**Hydrosanitary preparation
-Duo Vent Glass
-Height 4 m
-Preparation for independent air conditioning equipment for each module

One of our advisors will assist you with pleasure.
*Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will assist you with pleasure.Amplio piso de oficinas en venta de 811m2 en edificio nuevo clase A+, ubicado en el corredor Santa María, uno de los corredores con mayor crecimiento y plusvalía en Monterrey, una zona estratégicamente ubicada a cinco minutos de: San Pedro Garza García, Santa Catarina, San Jerónimo y el Centro de Monterrey.

Piso completo de 810m2 con 43 cajones
Venta en obra gris: $47,280 pesos/m2 + impuestos
Mtto: $56 pesos/m2 + iva
1 cajón cada 20m2
Cuenta con baños comunes en el piso H y M
Opción a vender menos área o más si se requiere.

AMENIDADES DEL EDIFICIO:
• LOBBY
• MOTOR LOBBY
• WORK LUNCH
• BREAK ROOM
• DARK ROOM
• BUSINESS CENTER
• CO-WORK CAFE
• TERRAZA

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
• Edificio Clase A+
• 14 Niveles de Oficinas
• Lobby con triple altura
• Piso tipo altura 4.0 mts
• 6 elevadores de alta velocidad
• 581 cajones de estacionamiento (3 niveles de sótano / 7 niveles superiores)
• Control de acceso vehicular independiente para visitas
• Consumo de energía eficiente (Cristales Duo Vent)
• Acabados de lujo en áreas comunes
• Sistema de seguridad y control CCTV
• Plantas de luz para emergencia
• Sistema de rociadores de agua (Sprinklers)
• Sistema de control de alarma contra incendios
• Preparación para equipos de aire acondicionado independiente cada módulo

ENTREGA Y ESPECIFICACIONES:
-Obra Gris con canalización a punta de oficina
**HVAC
**Voz/Datos
**PCI
**Agua
**Sistema Alarma contra Incendios
**Preparación hidrosanitaria
-Cristales Duo Vent
-Altura 4 m
-Preparación para equipos de aire acondicionado
independiente cada módulo

Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.