OFFICE FOR SALE OR RENT IN MONTECRISTO MÉRIDAOFICINA EN VENTA O RENTA EN MONTECRISTO MÉRIDA

Located in the Fraccionamiento Montecristo, one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida. Its proximity to key avenues, corporate zones, hospitals, and established shopping centers guarantees high demand, excellent connectivity, and an attractive environment for businesses, making it a solid and secure investment opportunity.

MODULE FEATURES
Equipment
• Power Center and wiring up to the meter center.
• Wiring with lighting and electrical system in all spaces.
• Glass and aluminum doors at the main entrance and in offices and spaces.
• Air conditioning equipment with ducts for the work area, private office, and meeting room.
• Room for SITE with a wooden door.
1 Private or Meeting Room
• Air conditioning equipment with ducts for the work area and for private offices.
• Personal bathroom.
Kitchenette
• Kitchenette with stainless steel sink and wooden cabinet.
• Wooden shelves with doors.
2 Bathrooms
• Toilet with extractor and sink inside the private office.
• Toilet with extractor and sink in the kitchenette and service area.
• Wooden door.
• Extractor.
Finishes
• Washable vinyl paint in two tones throughout the office.
• Carpet throughout the office (except kitchenette, site, and bathroom).
• Ceiling throughout the office.

Suite 913: 88.03 m2
• 100% conditioned suite.
• Reception, space for 1 Private, 2 bathrooms, Kitchenette, Site Area, large work area.
• Office located on the 9th floor.
On the 7th floor, there are 3 common meeting rooms of the building.
• Includes 5 covered parking spaces.
SALE
• Cash Price: 4,357,485 + VAT
• Sale Price for 12 months: 4,841,650 + VAT

RENT
• Base Rent: $36,000 + VAT

• Operation and maintenance fee: $4,313.47 (VAT Exempt)

DEVELOPMENT DESCRIPTION
Torre Vértice Mérida is a luxury complex located in the best area of the city with the purpose of satisfying the growing demand for offices in the city, a contemporary building with high functionality, offers spaces for both small and large companies.
4 Levels of Corporate Offices with common-use bathrooms.
5 Levels of Parking.
Large Luxury Lobby and 6 Commercial Spaces on the Ground Floor.
Executive dining room on the Ground Floor.
3 Business Centers on Level 7.
Free BYN printing service.
Emergency power plant for common areas.
Controlled access with smart card and biometric facial recognition.

290 parking spaces for offices and 31 spaces for visitors.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Ubicado en el Fraccionamiento Montecristo, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Su cercanía a avenidas clave, zonas corporativas, hospitales y centros comerciales consolidados garantiza alta demanda, excelente conectividad y un entorno atractivo para negocios, convirtiéndolo en una oportunidad sólida y segura de
inversión.

CARACTERÍSTICAS DEL MÓDULO
Equipamiento
• Centro de Cargas y cableado hasta centro de medidores.
• Cableado con sistema de iluminación y eléctrico en todos los espacios.
• Puertas de Cancelería y Cristal en puerta Principal y en Oficinas y espacios
• Equipo de aire condicionada con ductos para el área de trabajo la oficina privada y sala de juntas.
• Cuarto para SITE con puerta de madera
1 Privado o Sala de Juntas
• Equipo de aire condicionada con ductos para el área de trabajo y para las oficinas
privadas.
• Baño personal
Cocineta
• Cocineta con tarja de acero inoxidable con mueble de madera.
• Repisas de madera con puertas.
2 Sanitarios
• Inodoro con extractor y lavabo al interior de la oficina privada.
• Inodoro con extractor y lavabo en el área de cocineta y servicios.
• Puerta de madera.
• Extractor
Acabados
• Pintura vinílica fácil de limpiar a dos tonos en toda la oficina.
• Alfombra en toda la oficina (excepto cocineta, site y baño)
• Plafón en toda la oficina

Suite 913: 88.03 m2
• Suite 100% acondicionada.
• Recepción, espacio para 1 Privado, 2 baños, Cocineta, Área de Site,
Área grande de trabajo.
• Oficina ubicada en el piso 9
En el piso 7 se encuentran las 3 salas de juntas comunes del edificio.
• Incluye 5 cajones de estacionamiento techados.
VENTA
• Precio de Contado: 4,357,485 + IVA
• Precio de Venta a 12 meses: 4,841,650 + IVA

RENTA
• Renta Base: $36,000 + IVA

• Cuota de Operación y mantenimiento: $4,313.47 (IVA Exento)

DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Torre Vértice Mérida es un complejo de lujo ubicado en la mejor zona de la cuidad con el propósito de satisfacer la creciente demanda de oficinas en la ciudad, edificio contemporáneo con a alta funcionalidad, ofrece espacios tanto para empresas pequeñas y grandes.
4 Niveles de Oficinas Corporativas con baños de uso común
5 Niveles de Estacionamiento
Gran Lobby de Lujo y 6 Locales Comerciales en Planta Baja
Comedor para ejecutivos en Planta Baja
3 Business Center en el Nivel 7
Servicio de impresión BYN Gratuito
Planta de emergencia para áreas comunes
Acceso controlado con tarjeta inteligente y reconocimiento facial biométrico

290 cajones de estacionamiento para oficinas y 31 cajones para visitantes


*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021