Office for sale in Mérida, Prolongación Paseo de Montejo near corporate centers and banks, located in a strategic area surrounded by business centers, corporations, hotels, and bank branches that facilitate the daily operation of any company or professional office. Its proximity to corporate centers such as Rodium Business Center, Armex Corporativo, Corporativo Logra, and various banks like BBVA, Santander, Banorte, Citibanamex, and HSBC makes it an excellent option for businesses looking to position themselves in an area with high business activity and a constant flow of clients.

It will consist of 13 levels, distributed as follows: rooftop on level 13, offices from level 5 to 12, amenities on level 4, consulting rooms from level 1 to 3, lobby and commercial premises on the ground floor, as well as underground parking, offering a modern and functional environment ideal for business and corporate development.

OFFICE FEATURES:
• Area: 41 m2
• Condition: Gray work
Includes:
• Exterior window
• Preparation for air conditioning
• Hydraulic outlets
• Electrical outlets

AMENITIES:
• Reception with waiting area
• Triple height lobby
• Secondary reception for amenities
• Terraces
• Private coworking area with double height
• After office terrace
• Master meeting room for 12 people
• Two meeting rooms for 6 people
• Two zoom rooms for 4 people
• Dining room on rooftop
• Rooftop for events
• Podcast studio
• Smart elevators
• Controlled access through reception
• Covered parking
• Valet parking
• Bathrooms on each level
• Coffee bar
• Object library
• Security cameras
• Concierge
• Building management system
• Access control with Face ID
• Climate and lighting control
• Digital concierge
• Secure internet
• Digital room reservation
• Automated parking

PAYMENT METHOD:
• Down payment: 20%
• Monthly payments: 15% deferred until March 2029
• Final payment: 65%

DELIVERY TYPE:
Standard delivery:

• Gray work
• Exterior window
• Preparation for air conditioning
• Hydraulic outlets
• Electrical outlets

Turnkey delivery (optional):

• Architectural interior design
• Floors
• Ceilings
• Interior walls
• Interior doors
• Air conditioners

DELIVERY DATE:
• First quarter of 2029

MAINTENANCE FEE:
• $90 x m2

**Prices and availability are subject to change without prior notice.**Oficina en venta Mérida, Prolongación Paseo de Montejo cerca de centros corporativos y bancos, ubicada en una zona estratégica rodeada de business centers, corporativos, hoteles y sucursales bancarias que facilitan la operación diaria de cualquier empresa o despacho profesional. Su cercanía con centros corporativos como Rodium Business Center, Armex Corporativo, Corporativo Logra y diversos bancos como BBVA, Santander, Banorte, Citibanamex y HSBC, la convierten en una excelente opción para negocios que buscan posicionarse en una zona con alta actividad empresarial y flujo constante de clientes.

Estará conformado por 13 niveles, distribuidos de la siguiente manera: rooftop en nivel 13, oficinas del nivel 5 al 12, amenidades en nivel 4, consultorios del nivel 1 al 3, lobby y locales comerciales en planta baja, así como estacionamiento subterráneo, ofreciendo un entorno moderno y funcional ideal para el desarrollo empresarial y corporativo.

CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA:
• Superficie: 41 m2
• Estado: Obra gris
Incluye:
• Cancel exterior
• Preparación para aire acondicionado
• Salidas hidráulicas
• Salidas eléctricas

AMENIDADES:
• Recepción con área de espera
• Lobby a triple altura
• Recepción secundaria para amenidades
• Terrazas
• Área privada de cowork a doble altura
• Terraza after office
• Sala de juntas máster para 12 personas
• Dos salas de juntas para 6 personas
• Dos zoom rooms para 4 personas
• Comedor en rooftop
• Rooftop para eventos
• Estudio de podcast
• Elevadores inteligentes
• Acceso controlado mediante recepción
• Estacionamiento techado
• Valet parking
• Baños en cada nivel
• Coffee bar
• Biblioteca de objetos
• Cámaras de seguridad
• Concierge
• Sistema de gestión del edificio
• Control de acceso con Face ID
• Control de clima e iluminación
• Concierge digital
• Internet seguro
• Reserva digital de salas
•Estacionamiento automatizado

FORMA DE PAGO:
• Enganche: 20%
• Mensualidades: 15% diferido hasta marzo 2029
• Finiquito: 65%

TIPO DE ENTREGA:
Entrega estándar:

• Obra gris
• Cancel exterior
• Preparación para aire acondicionado
• Salidas hidráulicas
• Salidas eléctricas

Entrega llave en mano (opcional):

• Diseño interior arquitectónico
• Pisos
• Plafones
• Muros interiores
• Puertas interiores
• Aires acondicionados

FECHA DE ENTREGA:
• Primer trimestre del 2029

CUOTA DE MANTENIMIENTO:
• $90 x m2

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.**