OFFICE FOR SALE, LOS SOLESOFICINA EN VENTA, LOS SOLES

In the heart of Valle Oriente, within the renowned Edificio Los Soles, this currently rented office is located, ideal for investors looking for a strategic location and a property with active cash flow in one of the most consolidated corporate areas of San Pedro Garza García.

General Features
• Surface: 195 m2
• Parking: 5 spaces
• Current contract: until March 2027
• Current rent: $54,796.85 MXN + maintenance $17,061 MXN + VAT
• Sale price: approximately $9,250,000 MN (+VAT)

Distribution
• 2 executive offices
• Spacious and functional open area
• Small kitchen
• 3 half bathrooms
• Modern and adaptable finishes
• Excellent natural lighting
Building Amenities
• Central air conditioning
• 24/7 security
• Covered parking and visitor parking
• Universal accessibility
• Spacious common areas of high corporate level

Its location offers excellent connectivity with main avenues, shopping centers, and hotels.

A solid investment with active rent, premium location, and excellent presentation, where the corporate image is also part of the property's value.

Note: The lease contract expires in March 2027.

*The availability and price of this property are subject to change without prior notice. The measurements are approximate and informative; the exact measurements must be verified with the respective documentation.En el corazón de Valle Oriente, dentro del reconocido Edificio Los Soles, se encuentra esta oficina actualmente rentada, ideal para inversionistas que buscan una ubicación estratégica y una propiedad con flujo activo en una de las zonas corporativas más consolidadas de San Pedro Garza García.

Características Generales
• Superficie: 195 m2
• Estacionamiento: 5 cajones
• Contrato vigente: hasta marzo 2027
• Renta actual: $54,796.85 MXN + mantenimiento $17,061 MXN + IVA
• Precio de venta: $9,250,000 MN aprox. (+IVA)

Distribución
• 2 privados ejecutivos
• Área abierta amplia y funcional
• Cocineta
• 3 medios baños
• Acabados modernos y adaptables
• Excelente iluminación natural
Amenidades del Edificio
• Aire acondicionado central
• Seguridad 24/7
• Estacionamiento techado y para visitantes
• Accesibilidad universal
• Áreas comunes amplias y de alto nivel corporativo

Su ubicación ofrece excelente conectividad con avenidas principales, centros comerciales y hoteles.

Una inversión sólida con renta activa, ubicación premium y excelente presentación, donde la imagen corporativa también forma parte del valor del inmueble.


Nota: El vencimiento del contrato de renta es en marzo 2027


*La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.