House for sale with great personality and functionality in Luis Cabrera. This three-level property with commercial land use combines spaciousness, character, and versatility to adapt to different business types. In good condition and with 345 m2 of land and approximately 350 m2 of construction, it becomes an ideal space for both established companies and growing projects. Upon entering, there is a lobby illuminated by an interior patio that welcomes and sets a professional atmosphere with a cozy touch. The large living room with a fireplace can be transformed into an elegant meeting room or a high-impact reception area. The spacious kitchen facilitates the creation of a corporate dining room or service area for staff. There is access to a terrace and a garden of approximately 50 m2. On the second level, three generous spaces, each with a closet and a full bathroom, offer the perfect privacy and comfort for executive offices, consulting rooms, or collaborative workspaces. The 50 m2 garden is ideal for creating relaxation areas or outdoor corporate events. Additionally, it offers 4 parking spaces, a space for a café, and service areas that add functionality to daily operations.

The sale price of the property is plus closing costs (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the transaction. In credit operations, the amount of closing costs will be determined based on the credit amounts. The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer. The property will be transferred free of all encumbrances.Casa en venta con gran personalidad y funcionalidad en Luis Cabrera. Esta propiedad de tres niveles con uso de suelo comercial combina amplitud, carácter y versatilidad para adaptarse a distintos giros. En buen estado de conservación y cuenta con 345 m2 de terreno y 350m2 aprox de construcción, se convierte en un espacio ideal tanto para empresas consolidadas como para proyectos en crecimiento. Al ingresar, hay un vestíbulo iluminado por un patio interior que da la bienvenida y marca un ambiente profesional con un toque acogedor. La estancia de gran tamaño con chimenea puede convertirse en una elegante sala de juntas o área de recepción de alto impacto. La cocina amplia facilita la creación de un comedor corporativo o área de servicios para el personal. Hay acceso a una terraza y al jardín de aproximadamente de 50 m2. En el segundo nivel, tres espacios generosos, cada uno con closet y baño completo, ofrecen la privacidad y comodidad perfectas para despachos ejecutivos, consultorios o salas de trabajo colaborativo. El jardín de 50 m2 es ideal para crear áreas de descanso o eventos corporativos al aire libre. Además, ofrece 4 lugares de estacionamiento, un espacio para una cafetería y áreas de servicio que añaden funcionalidad al día a día.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.