Office for Sale in Torre San TelmoOficina en Venta en Torre San Telmo

OFFICE FOR SALE | SAN TELMO BUSINESS TOWERS

Excellent investment opportunity and location in one of the areas with the highest appreciation in Aguascalientes.

An office of 116.28 m² is offered for sale, located on the 5th floor of San Telmo Business Towers, Tower 2, on Av. Arroyo del Molino, in the San Telmo subdivision, Aguascalientes.

The office features a functional, modern, and flexible design, ideal for companies, professional offices, clinics, or corporate offices.

Distribution:
Common work area
2 private offices
Meeting room
Coffee break area / kitchenette
Storage area
Bookshelves and work areas
5-ton / 60,000 BTU air conditioning unit
2 covered parking spaces in the basement
Amenities and common areas:
Lobby and reception
Front desk
Elevators
Restrooms
Controlled access
Covered parking

Property features:
Surface area: 116.28 m²
Level: 5
Condition: Good
Class: Semi-luxury
Construction with quality finishes, including porcelain tile, tempered glass, drywall, and engineered wood.
Facade and divisions with tempered glass.

Privileged location:
San Telmo is an area of high socioeconomic level, with an environment of offices and residential housing, complete infrastructure, and excellent access roads such as Prolongación Av. Ignacio Zaragoza and Av. Arroyo del Molino.OFICINA EN VENTA | SAN TELMO BUSINESS TOWERS

Excelente oportunidad de inversión y ubicación en una de las zonas de mayor plusvalía de Aguascalientes.

Se ofrece en venta oficina de 116.28 m², ubicada en el nivel 5 de San Telmo Business Towers, Torre 2, sobre Av. Arroyo del Molino, en el Fraccionamiento San Telmo, Aguascalientes.

La oficina cuenta con un diseño funcional, moderno y flexible, ideal para empresas, despachos profesionales, consultorios u oficinas corporativas.

Distribución:
Área de trabajo común
2 oficinas privadas
Sala de juntas
Área de coffee break / cocineta
Área de almacenamiento
Libreros y áreas de trabajo
Equipo de aire acondicionado de 5 toneladas / 60,000 BTU
2 cajones de estacionamiento cubiertos en sótano
Amenidades y áreas comunes:
Lobby y recepción
Front desk
Elevadores
Sanitarios
Acceso controlado
Estacionamiento cubierto

Características del inmueble:
Superficie: 116.28 m²
Nivel: 5
Estado de conservación: Bueno
Clase: Semilujo
Construcción con acabados de calidad, incluyendo porcelanato, cristal templado, tablaroca y duela de ingeniería.
Fachada y divisiones con cristal templado.

Ubicación privilegiada:
San Telmo es una zona de nivel socioeconómico alto, con entorno de oficinas y vivienda residencial, infraestructura completa y excelentes vías de acceso como Prolongación Av. Ignacio Zaragoza y Av. Arroyo del Molino.