OFICINA EN VENTA EN ORVIT II QUERETARO

RH - Office for sale in ORVIT II, it has 37.24 m2; of private area, plus 2 private parking spaces. In total, the property sums up to 62.59 m2; of total private area, considering the office and assigned covered parking.

Located within a corridor with commercial and industrial dynamics, this office represents a functional option for companies, firms, and professionals seeking corporate presence, connectivity, and operational practicality. Its location favors administrative, commercial, and service activities, making it attractive for sectors such as consulting, accounting or legal firms, architecture and engineering firms, insurance agencies, representative offices, marketing companies, logistics services, or expanding companies that require a strategic point in Querétaro.

In addition to its business environment, ORVIT II stands out for its integration within a well-connected and high-potential area, making it an interesting alternative for both personal use and property investment. The location facilitates mobility towards key roads and corporate areas of the city, which is especially valuable for companies receiving clients, suppliers, or collaborators from different points in Querétaro and the industrial corridor.

Regarding amenities and common areas, it offers a well-equipped corporate environment, with a double-height lobby, dining room with terrace for executives, controlled access, video surveillance circuit, emergency power for common areas, fire protection systems, common restrooms per level, 4 high-speed elevators, and preparation for high-speed internet services via fiber optics.

As a reference for location, ORVIT is only 800 meters from Bernardo Quintana, approximately 1 km from Centro Sur, less than 5 minutes from the Querétaro Bus Terminal, and around 18 minutes from the Querétaro Intercontinental Airport, with connectivity to the Mexico-Querétaro highway and the industrial zone. The price does not include notarial fees, operational costs of credits or purchase method, as well as taxes incurred at the time of closing. Price and conditions are subject to change without prior notice.

COV260504-RH.RH - Oficina en venta en ORVIT II, Cuenta con 37.24 m2; de área privativa, más 2 cajones de estacionamiento privativos. En conjunto, la propiedad suma 62.59 m2; de área privativa total, considerando oficina y estacionamientos cubiertos asignados.

Ubicada dentro de un corredor con dinámica comercial e industrial, esta oficina representa una opción funcional para empresas, despachos y profesionistas que buscan presencia corporativa, conectividad y practicidad operativa. Su ubicación favorece actividades administrativas, comerciales y de servicios, por lo que puede resultar atractiva para giros como consultorías, despachos contables o jurídicos, firmas de arquitectura e ingeniería, agencias de seguros, oficinas de representación, comercializadoras, servicios logísticos o empresas en expansión que requieran un punto estratégico en Querétaro.

Además de su entorno de negocios, ORVIT II se distingue por su integración dentro de una zona bien conectada y de alta proyección, lo que la vuelve una alternativa interesante tanto para uso propio como para inversión patrimonial. La ubicación facilita la movilidad hacia vialidades clave y zonas corporativas de la ciudad, algo especialmente valioso para empresas que reciben clientes, proveedores o colaboradores de distintos puntos de Querétaro y del corredor industrial.

En cuanto a amenidades y áreas comunes, ofrece un entorno corporativo bien equipado, con lobby de doble altura, comedor con terraza para ejecutivos, acceso controlado, circuito de videovigilancia, planta de emergencia para áreas comunes, sistemas contra incendios, sanitarios comunes por nivel, 4 elevadores de alta velocidad y preparación para servicios de internet de alta velocidad por fibra óptica.

Como referencia de ubicación, ORVIT se encuentra a solo 800 metros de Bernardo Quintana, a aproximadamente 1 km de Centro Sur, a menos de 5 minutos de la Terminal de Autobuses de Querétaro y a alrededor de 18 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, con conectividad hacia la autopista México–Querétaro y la zona industrial. El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. Precio y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.

COV260504-RH.