Office for Sale in Monterrey, Nuevo LeónOficina en Venta en Monterrey, Nuevo León

Commercial property located at Escobedo Sur #222, within a commercial and office corridor, in front of a university and with public parking in the surroundings. The property has 286 m² of land, 326 m² of construction, 11.15 m of frontage, and 27 m of depth.

The property is distributed over two floors with independent access. The ground floor, currently vacant, has a waiting room or reception, several offices and workspaces, an interior connecting hallway, and an interior patio with a fountain and planter. The second floor, currently leased, has access via an exterior staircase and includes several offices and workspaces, a classroom or training room, and large windows. In total, the property has 4 bathrooms.

Additionally, it includes Office 222C, an independent space with its own entrance from the street, consisting of a main area, a living room, and an area with shelves. This space is also currently leased.

The property features a facade in Mexican colonial style with arches, wrought iron on windows, and details of stone and tile. Inside, it incorporates a fireplace, wooden floors, and details. It has commercial land use and is located in an area where corporate and residential projects are currently being developed.

The ground floor is delivered vacant. If the buyer requires the second floor and/or Office 222C, the owner can terminate the corresponding lease contracts at the time of the sale, covering the penalty resulting from such termination.

The price is negotiable, and the transaction can be carried out through bank credit or personal resources. The property has a mortgage guarantee paid up to date and no outstanding debts.

Price: $10,000,000 MXN
ID: XCA7326VNPropiedad de uso comercial ubicada en Escobedo Sur #222, dentro de un corredor comercial y de oficinas, frente a una universidad y con estacionamientos públicos en los alrededores. El inmueble cuenta con 286 m² de terreno, 326 m² de construcción, 11.15 m de frente y 27 m de fondo.

La propiedad se distribuye en dos plantas con accesos independientes. La planta baja, actualmente libre, dispone de sala de espera o recepción, varias oficinas y despachos, pasillo interior de conexión y patio interior con fuente y jardinera. La segunda planta, actualmente en arrendamiento, tiene acceso mediante escalera exterior y cuenta con varias oficinas y despachos, sala tipo aula o capacitación y ventanales. En total, el inmueble dispone de 4 baños.

Adicionalmente, incluye la Oficina 222C, un espacio independiente con entrada propia sobre la calle, integrado por área principal, sala y área con anaqueles. Este espacio también se encuentra actualmente en arrendamiento.

La propiedad presenta una fachada de estilo colonial mexicano con arcos, herrería en ventanas y detalles de cantera y teja. En el interior incorpora chimenea, pisos y detalles de madera. Cuenta con uso de suelo comercial y se localiza en una zona donde actualmente se desarrollan proyectos corporativos y residenciales.

La planta baja se entrega libre. En caso de que el comprador requiera disponer de la segunda planta y/o de la Oficina 222C, el propietario puede rescindir los contratos de arrendamiento correspondientes al momento de la compraventa, cubriendo la multa derivada de dicha rescisión.

El precio es negociable y la operación puede realizarse mediante crédito bancario o recurso propio. El inmueble cuenta con garantía hipotecaria pagada al día y sin adeudos pendientes.

Precio: $10,000,000 MXN
ID: XCA7326VN