We offer you an excellent investment property with which you can have three different options for renting at the price of a property.

The first is a 32 m2 commercial space with half bathroom, curtain and gate, the area is suitable for placing any type of business since the property is located on Avenida Manuel J Clouthier, which is the Main Avenue of Colonia Izcalli Cuauhtémoc and the rental price is at least $5,500 pesos.

The second building is a cozy loft for two people that has a full bathroom for the people who live there and half a bathroom for visitors. The bedroom has a large closet with a piece of furniture that is functional to be used as a desk and to store all the things needed in a study. The kitchen is open, recently changed and has a granite top, a toaster oven, space to store a lot of things, an island that has more compartments, a side work bar and a large cupboard. Leaving the kitchen is a small patio for drying with a space for the washing machine and a covered cellar that can be used for pets or to store the same washing machine. The dining room connects to a small cellar that is located under the stairs that can be accessed to the next level. This wonderful Loft has a parking drawer that has an electric door and another cellar in the garage and can be rented for $6,500 pesos per month.

Finally, we have some beautiful executive offices that have independent access to the Loft and consist of the following:

-Sales area of 32 m2 plus a terrace of 6 m2
-Office with L-shaped Closet used to store supplies
-Private with space for an armchair and a desk plus 3 chairs
-Private with space for 3 desks and a piece of furniture to store things
-Meeting room with space for a Coffee Brake table and a table for 12 people
-Bathroom with shower for men
-Bathroom with shower for women completely lined with tile

This office can be rented for $6,000 pesos.

In total, this property can give you a monthly rent of 18,000 without having to pay for maintenance that is required in a subdivision.

The Cap Rate is 9%, which represents an excellent investment

Total plot: 131 m2
Total construction: 242 m2

Others: Cistern and 2 water tanks.

Total price: $3,200,000

*Not sold in parts
*Credits are not accepted

The images, plans, surfaces and everything shown are figurative and may change without notice. The apartment or house does not include furniture, decoration, white lines and/or appliances. VIA 7 REAL ESTATE reserves the right to change without notice.Te ofrecemos un excelente inmueble de inversión con el que podrás tener al precio de un inmueble tres diferentes opciones para rentar.

El primero es un local comercial de 32 m2 con medio baño, cortina y cancel, la zona da para colocar cualquier tipo de comercio pues esta ubicado el inmueble en Av. Manuel J Clouthier que es la Avenida Principal de la Colonia Izcalli Cuauhtémoc y el precio de Renta es de mínimo $5,500 pesos.

El segundo inmueble es un acogedor Loft para dos personas que tiene un baño completo para las personas que lo habiten y medio baño para las visitas. La recámara tiene un amplio closet con un mueble que es funcional para ser usado como escritorio y para guardar todas las cosas que se necesitan en un estudio. La Cocina es abierta, recientemente fue cambiada y tienen cubierta de granito, horno tostador, espacio para almacenar muchas cosas, una isla que tiene mas compartimentos, una barra lateral de trabajo y una amplia alacena. Saliendo de la cocina esta un pequeño patio para tender con un espacio para la lavadora y una bodega techada que puede ser usada para las mascotas o para guardar la misma lavadora. La sala comedor conecta a una bodeguita que queda debajo de las escaleras a las que se puede accesar al siguiente nivel. Este maravilloso Loft cuenta con un cajón de estacionamiento que tiene puerta eléctrica y otra bodega en el garaje y puede rentarse en $6,500 pesos mensuales.

Por ultimo tenemos unas hermosas oficinas ejecutivas a las que se tiene acceso independiente al Loft y consisten en lo siguiente:

-Área de ventas de 32 m2 más una terraza de 6 m2
-Oficina con Closet en L que sirve para almacenar insumos
-Privado con espacio para un sillon y un escritorio mas 3 sillas
-Privado con espacio para 3 escritorios y un mueble para guardar cosas
-Sala de Juntas con espacio para mesa de Coffee Brake y una mesa para 12 personas
-Baño con regadera para hombres
-Baño con regadera para mujeres forrado completamente en azulejo

Esta oficina puede rentarse en $6,000 pesos.

En total este predio puede darle una renta mensual de 18,000 sin tener que pagar mantenimiento que se requiere en un fraccionamiento.

El Cap Rate es del 9% lo cuál representa una excelente inversión

Terreno total: 131 m2
Construcción total: 242 m2

Otros: Cisterna y 2 tinacos.

Precio total: $3,200,000

*No se vende en partes
*No se aceptan créditos

Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento o casa no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAÍCES se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.