CORPORATE OFFICE FOR SALE IN MERIDA YUCATANOFICINA CORPORATIVA EN VENTA EN MERIDA YUCATAN

GENERAL DESCRIPTION
The Corporate Offices of Torre Triada represent an evolution in workspaces in Mérida, designed under an "All in One" concept that combines high-level image, efficiency, and comfort in an unbeatable location on Av. Líbano, in the traditional Colonia México.
With an inventory of 21 modules offering flexible layouts, these spaces are planned to accommodate everything from independent firms to large corporations, featuring vehicular access. The complex projects an impeccable executive image thanks to its exclusive lobby with access control, high-speed elevators, covered parking, and 24/7 surveillance with closed circuit.

The main competitive advantage of this corporate space lies in its shared infrastructure (Business Center), which allows companies to reduce operational costs by providing equipped executive meeting rooms, terraces with panoramic views, coffee stations, and dining areas for employees. By integrating into a mixed-use development with commercial premises on the ground floor, users enjoy an ecosystem that facilitates day-to-day activities and enhances networking. All of this, backed by the strategic connectivity of the north of the city, ensures investors and entrepreneurs a prestigious address with guaranteed appreciation and rental demand.

🏢 LARGE CORPORATE SPACE

Are you looking for a spacious, modern, and strategic space to develop a business or corporate center?
This property is located on the 7th floor of Torre Triada.

✨ Over 1,200 m² of total surface area, distributed as follows:
🔹 Over 670 m² of interiors
🔹 213 m² of covered terraces
🔹 106 m² of uncovered terraces
🔹 17 covered and deeded parking spaces

* THE PRICE IS + VAT*

AVAILABILITY:
Price starting from: $2,395,000 pesos + VAT
*Reservation: $10,000 pesos (maximum 7 days to request a refund)*
Down payment: 10% upon signing the promise, 90% upon delivery
Accepted payment methods: Own resources and bank financing.
Maintenance fee: To be confirmed
Reserve fund: To be confirmed

Amenities
Covered parking spaces with controlled access
Lobby with reception
Elevators
3 Meeting Rooms
Waiting room
Coffee & Snack Station
Dining area
Common terrace with spectacular views
With option for storage rooms
Commercial area on the ground floor

*Inquire about current availability*

*All prices are + VAT*

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.DESCRIPCIÓN GENERAL
Las Oficinas Corporativas de Torre Triada representan una evolución en los espacios
de trabajo en Mérida, diseñadas bajo un concepto "All in One" que combina imagen de alto nivel, eficiencia y confort en una ubicación inmejorable sobre la Av. Líbano, en la
tradicional Colonia México.
Con un inventario de 21 módulos que ofrecen distribuciones flexibles, estos espacios están planeados para albergar desde firmas independientes hasta grandes corporativos, contando con accesos vehiculares. El complejo proyecta una impecable imagen ejecutiva gracias a su lobby exclusivo con control de acceso, elevadores de alta velocidad, estacionamiento techado y vigilancia 24/7 con circuito cerrado.

La principal ventaja competitiva de este corporativo radica en su infraestructura
compartida (Business Center), que permite a las empresas reducir costos operativos al
disponer de salas de juntas ejecutivas equipadas, terrazas con vistas panorámicas, estaciones de café y comedores para colaboradores. Al integrarse a un desarrollo de
usos mixtos con locales comerciales en la planta baja, los usuarios disfrutan de un ecosistema que facilita el día a día y potencia el networking. Todo esto, respaldado por la conectividad estratégica del norte de la ciudad, asegura a los inversionistas y empresarios una dirección de gran prestigio con una plusvalía y demanda de arrendamiento garantizadas.

🏢 GRAN ESPACIO CORPORATIVO

¿Buscas un espacio amplio, moderno y estratégico para desarrollar un centro de negocios o corporativo?
Esta propiedad se encuentra en el nivel 7 de Torre Triada

✨ Más de 1,200 m² de superficie total, distribuidos en:
🔹 Más de 670 m² de interiores
🔹 213 m² de terrazas techadas
🔹 106 m² de terrazas sin techar
🔹 17 cajones de estacionamiento techados y escriturados

* EL PRECIO ES +I VA*

DISPONIBILIDAD:
Precio s desde: $2,395,000 pesos + IVA
*Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) *
Enganche: 10% en firma de promesa, 90% a la entrega
Forma de pago aceptadas: Recurso propio y banco.
Cuota de mantenimiento: Por confirmar
Fondo de reserva Por confirmar

Amenidades
Cajones de estacionamiento techados y con acceso controlado
Lobby con recepción
Elevadores
3 Salas de Juntas
Sala de espera
Coffee & Snack Station
Área de comedor
Terraza común con vistas espectaculares
Con opción a bodegas
Área comercial en planta baja

*Pregunta por la disponibilidad actualizada*

*Todos los precios son +IVA*

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de
adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de
conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.