OFICINA EN VENTA EN MÉRIDA YUCATÁN CON ESQUEMA DE RENTAS GARANTIZADAS

Office for sale in Mérida Yucatán on an avenue with vehicle flow in one of the most trafficked areas in the north of the city, surrounded by residential density and active commercial growth.

This is a mixed-use development that integrates retail spaces and offices, structured to generate income through a centralized operation model.

With a scheme of GUARANTEED RENTALS where your investment starts working from day one.

A project designed to generate value, boost businesses, and respond to the city's growth, saving you time and resources in the search for tenants and in the collection of rents.

Close to places such as:
- Recreation and sports: WellStreet, Sports World, and Foro GNP.
- Shopping centers and supermarkets: City Center, Plaza Altabrisa, La Isla, The Harbor, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart, and La Europea.
- Education: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Cumbres, Arrayanes, Teresiano, etc.
- Hospitals and others: El Faro, Starmédica, Pharmacies del Ahorro, Gas Stations, among others.
- Restaurants: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Starbucks, the gastronomic avenue of San Ángelo, etc.

OFFICE #01
Surface: 31.75 m2

PAYMENT SCHEME
(Consult your advisor for availability, current price, and updated financing plans).

Traditional scheme:
30% down payment
Financing
20% balance upon delivery

Cash:
100% down payment under a purchase promise with GUARANTEED RENTALS until the delivery date (30 months of guaranteed rents)

- In both options, upon notarization, an ADDITIONAL YEAR OF GUARANTEED RENTALS is granted, contractually backed.

- Upon delivery, the offices may be allocated for the investor's own business use.
Otherwise, upon completion of the first year of guaranteed rents, it will be integrated into a rental pool managed under a trust, through which profits are distributed proportionally among all.

Delivery date: Early 2029.

Payment method:
Own resources and bank credit.

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Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, nor do they include amounts generated by the hiring of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some announcements, the images may correspond to the project renders and there may be variations at the time of physical delivery.

TIPIANIOficina en venta en Mérida Yucatán sobre avenida con flujo vehicular en una de las zonas más transitadas del norte de la ciudad, rodeado de densidad habitacional y crecimiento comercial activo.

Se trata de un desarrollo de usos mixtos que integra locales y oficinas, estructurado para generar ingresos mediante un modelo de operación centralizada.

Con un esquema de RENTAS GARANTIZADAS donde tu inversión empieza a trabajar desde el día uno.

Un proyecto pensado para generar valor, impulsar negocios y responder al crecimiento de la ciudad, ahorrándote tiempo y recursos en la búsqueda de inquilinos y en la cobranza de rentas.

Cercano a sitios como:
- Recreación y deportes: WellStreet, Sports World y Foro GNP.
- Centros comerciales y supermercados: City Center, Plaza Altabrisa, La Isla, The Harbor, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart y La Europea.
- Educación: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Cumbres, Arrayanes, Teresiano, etc.
- Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacias del Ahorro, Gasolineras, entre otros.
- Restaurantes: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Starbucks, la avenida gastronómica de San Ángelo, etc.

OFICINA #01
Superficie: 31.75 m2

ESQUEMA DE PAGOS
(Consulta con tu asesor la disponibilidad, el precio vigente y los planes de financiamiento actualizados).

Esquema tradicional:
30% enganche
Financiamiento
20% saldo en contra entrega

Contado:
100% enganche bajo promesa de compraventa con RENTAS GARANTIZADAS hasta la fecha de entrega (30 meses de rentas garantizadas)

- En ambas opciones, al escriturar se otorga UN AÑO ADICIONAL DE RENTAS GARANTIZADAS, respaldadas contractualmente.

- A la entrega, las oficinas podrán destinarse al uso propio del negocio del inversionista.
En caso contrario, al concluir el primer año de rentas garantizadas, se integrará a un pool de rentas administrado bajo fideicomiso, mediante el cual las ganancias se distribuyen proporcionalmente entre todos.

Fecha de entrega: Principios de 2029.

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario.

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Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

TIPIANI