🏢 Excellent Opportunity! Offices for Sale in Insurgentes, Colonia Juárez – CDMX

Acquire modern offices, ready to occupy, in one of the most strategic and connected areas of Mexico City.

📍 Location: Avenida Insurgentes, Colonia Juárez, Mexico City

📐 Distribution:
✓ Office A-706: 98.5 m² + 1.5 m² terrace
✓ Office A-707: 53 m² + 1.5 m² terrace
✓ Office A-708: 76.5 m² + 1.5 m² terrace
✓ Office A-709: 82 m²
✓ Office A-710: 76 m²
✓ Office A-711: 76 m²

Total area:
✓ Offices: 462 m²
✓ Terraces: 4.5 m²
Total: 466.5 m²

💵 Investment:
🔸 Sale price: $75,000 per m²
🔸 Maintenance: $79 per m² + VAT

✨ Additional features:
✓ Offices ready to occupy with luxury finishes
✓ Furniture available at an additional cost
✓ Two vehicle accesses
✓ Three pedestrian accesses
✓ Access for suppliers
✓ Three facades with access, including main entrance on Av. Insurgentes
✓ 24-hour security

📈 Invest in high-quality offices in a privileged corporate area, with great appreciation and excellent connectivity.

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Adquiere oficinas modernas, listas para ocupar, en una de las zonas más estratégicas y conectadas de la Ciudad de México.

📍 Ubicación: Avenida Insurgentes, Colonia Juárez, Ciudad de México

📐 Distribución:
✓ Oficina A-706: 98.5 m² + 1.5 m² de terraza
✓ Oficina A-707: 53 m² + 1.5 m² de terraza
✓ Oficina A-708: 76.5 m² + 1.5 m² de terraza
✓ Oficina A-709: 82 m²
✓ Oficina A-710: 76 m²
✓ Oficina A-711: 76 m²

Área total:
✓ Oficinas: 462 m²
✓ Terrazas: 4.5 m²
Total: 466.5 m²

💵 Inversión:
🔸 Precio de venta: $75,000 por m²
🔸 Mantenimiento: $79 por m² + IVA

✨ Características adicionales:
✓ Oficinas listas para ocupar con acabados de lujo
✓ Mobiliario disponible con costo adicional
✓ Dos accesos vehiculares
✓ Tres accesos peatonales
✓ Acceso para proveedores
✓ Tres fachadas con acceso, incluyendo entrada principal sobre Av. Insurgentes
✓ Seguridad 24 horas

📈 Invierte en oficinas de alta calidad en una zona corporativa privilegiada, con gran plusvalía y excelente conectividad.

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