Ideal house for office for sale, two fronts, steps away from the Pue Exhibition Center.Casa ideal para Oficina en venta, dos frentes, a pasos del Centro Expositor Pue.

🏢✨ Spacious and wide house ideal for offices for sale!
It has double access that provides privacy and accessibility 🔐🚗

📍 Perfect for Public Notary, suppliers of the exhibition center, or for those who need to be close to industrial areas, thanks to its great connectivity with main roads such as Calzada Ignacio Zaragoza, Diagonal Defensores de la República, Stadiums, among others 🚦

🔹 On the Ground Floor you will find:
🚗 Parking for two cars in front (Calle Ocote)
🏢 Office next to the parking lot
🚻 2 half bathrooms
🗂️ 1 space for office or cubicles
🏢 Large multifunctional space for mixed offices in open concept
👥 Meeting room
📦 Warehouse
🧺 Service patio
☕ Kitchenette
🌳 Parking for up to 6 cars with garden (Calle Pinos)
🗄️ Storage spaces

🔹 On the First Level:
🏢 Office 1 with private warehouse
🏢 Office 2 with closet
🎙️ Office 3 with full bathroom and closet (currently an audio booth)
✨ Main office with waiting room and great natural lighting
🚿 1 full bathroom

➕ Additional:
📹 Closed circuit
⚡ Electrified fence
💧 10,000-liter cistern with hydropneumatic system
⛲ Fountain in the garden

💰 Price: $6,490,000.00🏢✨ ¡Amplia y espaciosa casa ideal para oficinas en venta!
Cuenta con doble acceso que brinda privacidad y accesibilidad 🔐🚗

📍 Perfecta para Notaría Pública, proveedores del centro expositor, o para quienes necesiten estar cerca de zonas industriales, gracias a su gran conectividad con vialidades principales como Calzada Ignacio Zaragoza, Diagonal Defensores de la República, Estadios, entre otras 🚦

🔹 En Planta Baja encontrarás:
🚗 Estacionamiento para dos autos al frente (Calle Ocote)
🏢 Oficina junto al estacionamiento
🚻 2 medios baños
🗂️ 1 espacio para oficina o cubículos
🏢 Amplio espacio multifuncional para oficinas mixtas en concepto abierto
👥 Sala de juntas
📦 Bodega
🧺 Patio de servicio
☕ Cocineta
🌳 Estacionamiento para hasta 6 autos con jardín (Calle Pinos)
🗄️ Espacios de almacenamiento

🔹 En Primer Nivel:
🏢 Oficina 1 con bodega privada
🏢 Oficina 2 con clóset
🎙️ Oficina 3 con baño completo y clóset (actualmente cabina de audio)
✨ Oficina principal con sala de espera y gran iluminación natural
🚿 1 baño completo

➕ Adicionales:
📹 Circuito cerrado
⚡ Cerca electrificada
💧 Cisterna de 10,000 litros con hidroneumático
⛲ Fuente en jardín

💰 Precio: $6,490,000.00