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✨ Morelos Building — Located on the iconic Morelos street, right in the heart of Monterrey. Perfect for companies, offices, clinics, or investors looking for locations with high traffic and connectivity. 🌆

🔹 *Area:* 107 m² of construction.
🔹 *Distribution:* 3 private offices — 29.99 m² | 24.82 m² | 53.08 m².
🔹 *Services:* Water and electricity available.
🔹 *Building amenities:* Elevator and restrooms in the common area of each floor (shared access), ideal for the comfort of the team and visitors. 🚿⬆️
🔹 *Location:* 3rd floor, with all the dynamism of the center at your fingertips.

💰 *Cost: $3,500,000 MXN* — an investment opportunity with excellent potential for profitability and appreciation.

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✨ Edificio Morelos — Ubicada sobre la emblemática calle Morelos, en el mero centro de Monterrey. Perfecta para empresas, despachos, consultorios o inversionistas que buscan ubicaciones con alto flujo y conectividad. 🌆

🔹 *Superficie:* 107 m² de construcción.
🔹 *Distribución:* 3 oficinas privadas — 29.99 m² | 24.82 m² | 53.08 m².
🔹 *Servicios*: Agua y luz disponibles.
🔹 *Comodidades del edificio*: Elevador y baños en el área común de cada piso (acceso compartido), ideal para comodidad del equipo y visitantes. 🚿⬆️
🔹 *Ubicación*: 3er piso, con todo el dinamismo del centro a tu alcance.

💰 *Costo: $3,500,000 MXN* — una oportunidad de inversión con excelente potencial de rentabilidad y plusvalía.

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