Unbeatable location in the heart of the Roma Norte neighborhood, one of the most connected, commercial areas with the highest appreciation in Mexico City. Unbeatable investment opportunity! Ideal for companies, offices, clinics, or creative spaces. With a surface area of 186.36 m² efficiently distributed with private areas and open spaces that are easy to adapt according to your needs. Excellent natural lighting, on the first floor, well-maintained building, and professional environment, just steps away from public transport (Metrobús, Ecobici, etc.) and main roads such as Insurgentes Avenue, Álvaro Obregón, and just minutes from Chapultepec Avenue.Ubicación inmejorable en el corazón de la colonia Roma norte, una de las zonas más conectadas, comerciales y con mayor plusvalía de la Ciudad de México. ¡Oportunidad inmejorable de inversión! ideal para empresas, despachos, consultorios o espacios creativos. Con superficie de 186.36 m² distribuidos eficientemente con áreas privadas y espacios abiertos y fáciles de adaptar según tus necesidades. Excelente iluminación natural, en primer piso, edificio bien mantenido y ambiente profesional, a unos pasos de transporte público (Metrobús, Ecobici, etc) y a vialidades principales como avenida Insurgentes, Álvaro Obregón y a unos minutos de avenida Chapultepec.