Office in Tower One, Via Montejo, Mérida, Yucatán.Oficina en Torre Uno, Via Montejo, Mérida, Yucatán.

Corporate office located on the sixth floor of Torre Uno, the first corporate building of the mixed-use complex Vía Montejo, in the north of Mérida. The property is fully operational and established as a Class AAA office center, with quick access to Prolongación Montejo and Periférico Norte.

The office is delivered in gray work, offering a space prepared to develop a corporate project according to the needs of each company. Torre Uno complements the private space with common areas and services oriented to business operations, including Business Center, meeting rooms, dining area, and work areas.

Main data:
- Location: Torre Uno, Vía Montejo, Mérida, Yucatán
- Level: Sixth floor
- Condition: Gray work
- Surface: 348.57 m²
- Parking: 11 spaces
- Sale: $21,755,000 MXN
- Rent: $120,000 MXN + VAT
- Maintenance: $31,757.12 MXN monthly

*the price does not include VAT*

Distribution and characteristics:
- Open interior space in gray work
- Bathrooms available on all floors
- Reception with biometric access control
- Interior parking with biometric access control
- Facilities with accessibility for people with disabilities
- Ventilation systems for carbon monoxide extraction in basements
- Safe evacuation routes
- Business Center and amenities

The building has a Business Center with 3 meeting rooms equipped with state-of-the-art screens, 2 call rooms, dining area, work center, and operational support, allowing to complement office activities with shared corporate spaces. The photographs on page 3 show the reception, meeting rooms, Business Center, and dining area.

Location and surroundings
Torre Uno is located within Vía Montejo, in front of The Harbor Lifestyle Mall and a few steps from the United States Consulate, with proximity to the Hyatt Place hotel. Its location also allows quick access to Prolongación Montejo and Periférico Norte.

*Prices may vary according to availability or purchase conditions. Check terms and conditions, restrictions apply.
*Note in accordance with the Adhesion contract before PROFECO Norma 247-SE-2021 Registration PFCBE/003539-2023, the sale of this property is authorized.
*The images are for illustrative purposes only and do not represent the final product. The price does not include notary fees, appraisal, or maintenance fees.Oficina corporativa ubicada en el sexto piso de Torre Uno, el primer edificio corporativo del complejo de usos mixtos Vía Montejo, al norte de Mérida. El inmueble se encuentra totalmente operativo y consolidado como un centro de oficinas Clase AAA, con acceso rápido a Prolongación Montejo y Periférico Norte.

La oficina se entrega en obra gris, ofreciendo un espacio preparado para desarrollar un proyecto corporativo de acuerdo con las necesidades de cada empresa. Torre Uno complementa el espacio privado con áreas comunes y servicios orientados a la operación empresarial, incluyendo Business Center, salas de juntas, comedor y áreas de trabajo.

Datos principales:
- Ubicación: Torre Uno, Vía Montejo, Mérida, Yucatán
- Nivel: Sexto piso
- Condición: Obra gris
- Superficie: 348.57 m²
- Estacionamiento: 11 cajones
- Venta: $21,755,000 MXN
- Renta: $120,000 MXN + IVA
- Mantenimiento: $31,757.12 MXN mensuales

*el precio no incluye el IVA*

Distribución y características:
- Espacio interior abierto en obra gris
- Baños disponibles en todos los pisos
- Recepción con control de acceso biométrico
- Estacionamiento interior con control de acceso biométrico
- Instalaciones con accesibilidad para personas con discapacidad
- Sistemas de ventilación para extracción de monóxido de carbono en sótanos
- Rutas de evacuación seguras
- Business Center y amenidades

El edificio cuenta con Business Center con 3 salas de juntas equipadas con pantallas de última generación, 2 call rooms, comedor, centro de trabajo y apoyo operativo, permitiendo complementar las actividades de la oficina con espacios corporativos compartidos. Las fotografías de la página 3 muestran la recepción, salas de juntas, Business Center y comedor.

Ubicación y entorno
Torre Uno se encuentra dentro de Vía Montejo, frente a The Harbor Lifestyle Mall y a unos pasos del Consulado de los Estados Unidos, con proximidad al hotel Hyatt Place. Su ubicación permite además acceso rápido a Prolongación Montejo y Periférico Norte

*Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.