Oficina en renta Ríos San Joaquin

*Corporate Class A Office Rental | San Joaquín River*

A space designed for companies seeking presence, efficiency, and prestige in one of the most strategic corporate areas of Mexico City.

Modern Class A corporate building that integrates high-level offices and commercial area, designed to meet the needs of companies that require a solid institutional image, functional spaces, and efficient infrastructure.

Strategic Location and Environment

Located on San Joaquín River, in a corporate and commercial area of great relevance in Mexico City, close to Polanco, Nuevo Polanco, and prominent business centers, the property has privileged connectivity to important roadways such as Circuito Interior and Avenida Miguel de Cervantes Saavedra, facilitating access for employees, clients, and suppliers.

Its location allows integration into a consolidated business environment with a wide range of services, restaurants, hotels, shopping centers, financial institutions, and entertainment spaces, creating an ideal ecosystem for companies looking to establish themselves in a high-value, functional, and economically dynamic area.

General Features

• More than 12 levels of offices and commercial area on the ground floor.
• Full floors of approximately 700 m² per level, with the flexibility to be subdivided into one or several offices according to each company's needs.
• Availability of spaces from private offices, with areas starting from 28.86 m², to full floors.
• Flexible and modular spaces for different corporate configurations.
• Clear height between floors that provides spaciousness and comfort.
• Excellent natural lighting.
• Exclusive Roof Garden for tenants.
• High-quality finishes in common areas.
• Facade with high-performance glass for greater thermal comfort and energy efficiency.

Infrastructure and Equipment

• High-speed intelligent elevators.
• Adjustable air conditioning system.
• Emergency power plant for continuous operation.
• Comprehensive fire protection system.
• Parking available at a rate of 1 space for every 50 m² rented, with the possibility of renting additional spaces.
• Restrooms on each level.
• Preparation for hydrosanitary installations within private offices.
• Wastewater treatment plant.
• Environmental certification.

Security

• Electronic access control for users and visitors.
• Permanent reception and surveillance.
• Closed-circuit television (CCTV).
• Controlled vehicular access.
• Security turnstiles and monitoring of entries and exits.

Commercial Conditions

• Rent: $410 MXN per m² + VAT.
• Maintenance: $92 MXN per m² + VAT.
• Availability of additional parking spaces for rent.

A first-class corporate proposal that combines strategic location on San Joaquín River, flexible spaces, modern infrastructure, and a consolidated business environment for companies looking to strengthen their presence in Mexico City.*Renta Oficinas Corporativas Clase A | río san Joaquín*

Un espacio diseñado para empresas que buscan presencia, eficiencia y prestigio en una de las zonas corporativas más estratégicas de la Ciudad de México.

Moderno edificio corporativo Clase A que integra oficinas de alto nivel y área comercial, diseñado para satisfacer las necesidades de compañías que requieren una imagen institucional sólida, espacios funcionales e infraestructura eficiente.

Ubicación Estratégica y Entorno

Ubicado sobre Río San Joaquín, en una zona corporativa y comercial de gran relevancia en la Ciudad de México, con cercanía a Polanco, Nuevo Polanco y destacados centros de negocios, el inmueble cuenta con una conectividad privilegiada hacia importantes vialidades como Circuito Interior y Avenida Miguel de Cervantes Saavedra, facilitando el acceso de colaboradores, clientes y proveedores.

Su ubicación permite integrarse a un entorno empresarial consolidado con una amplia oferta de servicios, restaurantes, hoteles, centros comerciales, instituciones financieras y espacios de entretenimiento, generando un ecosistema ideal para empresas que buscan establecerse en una zona de alto valor, funcionalidad y dinamismo económico.

Características Generales

• Más de 12 niveles de oficinas y área comercial en planta baja.
• Plantas completas de aproximadamente 700 m² por nivel, con la flexibilidad de subdividirse en una o varias oficinas de acuerdo con las necesidades de cada empresa.
• Disponibilidad de espacios desde oficinas privadas, con superficies a partir de 28.86 m², hasta plantas completas.
• Espacios flexibles y modulables para diferentes configuraciones corporativas.
• Altura libre entre pisos que brinda amplitud y confort.
• Excelente iluminación natural.
• Roof Garden exclusivo para arrendatarios.
• Acabados de alta calidad en áreas comunes.
• Fachada con cristal de alto desempeño para mayor confort térmico y eficiencia energética.

Infraestructura y Equipamiento

• Elevadores inteligentes de alta velocidad.
• Sistema de aire acondicionado regulable.
• Planta eléctrica de emergencia para operación continua.
• Sistema integral contra incendios.
• Estacionamiento con disponibilidad de 1 cajón por cada 50 m² rentables, con posibilidad de contratar cajones adicionales.
• Servicios sanitarios en cada nivel.
• Preparación para instalaciones hidrosanitarias dentro de oficinas privadas.
• Planta de tratamiento de aguas residuales.
• Certificación ambiental.

Seguridad

• Control de acceso electrónico para usuarios y visitantes.
• Recepción y vigilancia permanente.
• Circuito cerrado de televisión (CCTV).
• Acceso vehicular controlado.
• Torniquetes de seguridad y monitoreo de ingresos y salidas.

Condiciones Comerciales

• Renta: $410 MXN por m² + IVA.
• Mantenimiento: $92 MXN por m² + IVA.
• Disponibilidad de cajones de estacionamiento adicionales mediante renta.

Una propuesta corporativa de primer nivel que combina ubicación estratégica sobre Río San Joaquín, flexibilidad de espacios, infraestructura moderna y un entorno empresarial consolidado para compañías que buscan fortalecer su presencia en la Ciudad de México.