🏢 Office for Rent | Nuevo Sur II | Monterrey, N.L.🏢 Oficina en Renta | Nuevo Sur II | Monterrey, N.L.

🏢 Office for Rent | Nuevo Sur II | Monterrey, N.L.

Rent: $113,760 MXN monthly
Maintenance: $15,405 MXN monthly
Total monthly: $129,165 MXN + VAT

Area: 237 m²
Brand new | Semi-conditioned

Place your company within Nuevo Sur, one of the most important developments in Monterrey, with a strategic location within Distrito Tec, surrounded by offices, apartments, hotels, restaurants, banks, gyms, supermarkets, cinemas, and commercial stores.

The project offers excellent connectivity to the main avenues of the city and easy access to public transport.

Office features:

* 237 m² of built area.
* Semi-conditioned delivery.
* Air conditioning units included.
* Fire protection system included.
* 7 parking spaces.
* Age: Brand new.

Amenities and common areas:

* Lobby with lounge areas to receive visitors or work.
* 7 meeting rooms on Level 1.
* Collaborative dining area.
* Common terrace on Level 3.
* Motor lobby.
* Common areas with high-quality finishes.
* Parking.

Building features:

* 8 levels of offices.
* 4 elevators.
* H/M restrooms on each level.
* Finished hallways.
* Glass facade with thermal insulation.
* New air renewal system.
* Pressurized emergency staircase.
* 24/7 security.
* Intelligent access control.
* CCTV and closed circuit.

Location:

Located on Av. Revolución and Camino Ladrillera, within Nuevo Sur II, Monterrey, N.L., with quick access to residential areas, universities, commerce, and corporate offices.

An excellent option for companies looking for a modern, functional office with a privileged location.🏢 Oficina en Renta | Nuevo Sur II | Monterrey, N.L.

Renta: $113,760 MXN mensuales
Mantenimiento: $15,405 MXN mensuales
Total mensual: $129,165 MXN + IVA

Superficie: 237 m²
A estrenar | Semi acondicionado

Ubica tu empresa dentro de Nuevo Sur, uno de los desarrollos más importantes de Monterrey, con una ubicación estratégica dentro de Distrito Tec, rodeado de oficinas, departamentos, hotel, restaurantes, bancos, gimnasio, supermercado, cine y tiendas comerciales.

El proyecto ofrece una excelente conexión con las principales avenidas de la ciudad y fácil acceso a transporte público.

Características de la oficina:

* 237 m² de área construida.
* Entrega semi acondicionada.
* Equipos de aire acondicionado incluidos.
* Sistema contra incendio incluido.
* 7 cajones de estacionamiento.
* Antigüedad: A estrenar.

Amenidades y áreas comunes:

* Lobby con áreas lounge para recibir visitas o trabajar.
* 7 salas de juntas en Nivel 1.
* Comedor colaborativo.
* Terraza común en Nivel 3.
* Motor lobby.
* Áreas comunes con acabados de alta calidad.
* Estacionamiento.

Características del edificio:

* 8 niveles de oficinas.
* 4 elevadores.
* Baños H/M en cada nivel.
* Pasillos terminados.
* Fachada de cristal con aislamiento térmico.
* Sistema de renovación de aire nuevo.
* Escalera de emergencia presurizada.
* Seguridad 24/7.
* Control inteligente de accesos.
* CCTV y circuito cerrado.

Ubicación:

Ubicado sobre Av. Revolución y Camino Ladrillera, dentro de Nuevo Sur II, Monterrey, N.L., con acceso rápido a zonas residenciales, universidades, comercio y corporativos.

Una excelente opción para empresas que buscan una oficina moderna, funcional y con una ubicación privilegiada.