Grow your business in one of the most exclusive corporate areas in northern Mérida. This office for rent located in Áttico 33, within the Montebello subdivision, offers you a strategic location, modern design, and a high-level professional environment.

Áttico 33 is a boutique building designed for professionals, entrepreneurs, and companies looking to project a solid, current, and elegant image.
-Building with only 4 offices and 2 commercial premises

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: INCLUDED IN THE RENT

OFFICE QUOTED FROM THE PUBLICATION:
-Front of 7.39 m
-Depth of 8.25 m
-Surface area 61.95 m2

DISTRIBUTION:
-Reception
-Small kitchen
-2 parking spaces
-2 full bathrooms
-Main office with balcony
-Secondary office

EQUIPMENT AND FEATURES:
-First quality flooring (Puebla Fiorito marble 30xLL polished finish)
-Wall finish in plaster with white paint.
-Aluminum window frames in bronze color (black).
-Preparation for air conditioning (wiring and drainage) toilets
OnePiece granite countertop (Black preto) in the small kitchen.
-Stainless steel sink with a single lever faucet brand Genebre.
-Stone countertops (Travertino Puebla) in bathrooms with under-counter sink.
-Pine wood doors, covered with sapelly plywood (floor to ceiling height) Bifasic light, with ground in the meter.
-Potable water.
-1000-liter cistern under service area.
-650-liter water tank. Preparation for heater.
-Main hydraulic pipe of 1"1/4 and branching to 1⁄2" to connections and outlets.
-Main sanitary pipe of 4" and 2" in sinks.
-Biodig

AMENITIES AND SERVICES:
-Bifasic electrical energy with ground
-Fiber optic internet
-Potable water (services not included in the rent)
-1 or 2 exclusive parking spaces

RENTAL POLICIES:
-One month of rent
-One month deposit
-Guarantor with property in Mérida free of encumbrance or double deposit prior to the owner's approval)
-Transactional agreement

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Haz crecer tu negocio en una de las zonas corporativas más exclusivas del norte de Mérida. Esta oficina en renta ubicada en Áttico 33, dentro del Fraccionamiento Montebello, te ofrece una ubicación estratégica, diseño moderno y un entorno profesional de alto nivel.

Áttico 33 es un edificio boutique pensado para profesionales, emprendedores y empresas que buscan proyectar una imagen sólida, actual y elegante.
-Edificio de solo 4 oficinas y 2 locales comerciales

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: ESTA INCLUIDA EN LA RENTA

OFICINA COTIZADA DE LA PUBLICACIÓN:
-Frente de 7.39 m
-Fondo de 8.25 m
-Superficie 61.95 m2

DISTRIBUCIÓN:
-Recepcion
-Cocineta
-2 cajones de estacionamiento
-2 baños completos
-Oficina principal con balcón
-Oficina secundaria

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS:
-Piso de primera calidad (marmol puebla fiorito 30xLL acabado pulido brillado)
-Acabado de paredes en Yeso con pintura blanca.
-Cancelaría en ventanas de aluminio color bronce (negro).
-Preparación Salidas para aires Acondicionados (Cableado y drenaje) Inodoros
OnePiece Meseta de granito (Negro preto) en cocineta.
-Tarja de Acero inoxidable de una tina con Monomando marca Genebre.
-Mesetas de piedra (Travertino Puebla) en baños con lavabo bajo cubierta.
-Puertas de Madera de pino, forrada con triplay de sapelly (altura de piso a techo) Luz
bifásica, con tierra física en medidor.
-Agua potable.
-Cisterna de 1000 litros bajo Área de servicio.
-Tinaco de 650 litros. Preparación para calentador.
-Tubería hidráulica principal de 1”1/4 y ramificación a 1⁄2” a conexiones y salidas.
-Tubería sanitaria principal de 4” y 2” en lavabos.
-Biodige

AMENIDADES Y SERVICIOS:
-Energía eléctrica bifasica con tierra física
-Internet de fibra optica
-Agua potable (servicios no incluidos en la renta)
-1 o 2 cajones de estacionamiento exclusivo

POLÍTICAS DE RENTA:
-Mes de renta
-Mes de depósito
-Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen o doble depósito previo al Vo.Bo del propietario)
-Convenio transaccional

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.