In the heart of Valle Oriente, within the renowned Edificio Los Soles, this office is ready for use, ideal for companies looking for a strategic location and corporate presence in one of the most established business areas of San Pedro Garza García.

The Los Soles 42-2 space offers 288 m² of functional and equipped space, with an efficient layout that combines open work areas with private spaces, allowing for adaptation to different operational styles.

Distribution:
2 meeting rooms or executive private offices
Open work area with excellent natural lighting
Kitchenette
2 bathrooms
Area for site or archive
7 parking spaces included (option to rent additional)

Additional advantage: adjustments or modifications can be made to the layout to create more private offices or specific areas, should the client require it.

Rent:
💰 $65,000 MXN + maintenance ($24,725 MXN) = $89,725 MXN monthly
(Prices do not include VAT)

Sale:
💲 $650,000 USD
(Equivalent to $2,255 USD/m² approx.)
(Prices do not include VAT)

The Edificio Los Soles stands out for its modern architecture, agile access, and high-level corporate environment, with 24/7 security, spacious common areas, and excellent connectivity to main avenues, shopping centers, and hotels.

A ready-to-occupy option, in a place where location and corporate image become part of the value of your office.

*The availability and price of this property are subject to change without prior notice. The measurements are approximate and informative; the exact measurements must be verified with the respective documentation.En el corazón de Valle Oriente, dentro del reconocido Edificio Los Soles, se encuentra esta oficina lista para usarse, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y presencia corporativa en una de las zonas de negocios más consolidadas de San Pedro Garza García.

El espacio Los Soles 42-2 ofrece 288 m² funcionales y equipados, con una distribución eficiente que combina áreas abiertas de trabajo con espacios privados, permitiendo adaptarse a distintos estilos de operación.

Distribución:
2 salas de juntas o privados ejecutivos
Área abierta de trabajo con excelente iluminación natural
Cocineta
2 baños
Área para site o archivo
7 cajones de estacionamiento incluidos (opción a rentar adicionales)

Ventaja adicional: se pueden realizar adecuaciones o modificaciones en la distribución para generar más privados o áreas específicas, en caso de que el cliente lo requiera.

Renta:
💰 $65,000 MXN + mantenimiento ($24,725 MXN) = $89,725 MXN mensuales
(Precios no incluyen IVA)

Venta:
💲 $650,000 USD
(Equivalente a $2,255 USD/m² aprox.)
(Precios no incluyen IVA)

El Edificio Los Soles destaca por su arquitectura moderna, accesos ágiles y entorno corporativo de alto nivel, con seguridad 24/7, áreas comunes amplias y excelente conectividad hacia principales avenidas, centros comerciales y hoteles.

Una opción lista para ocupar, en un punto donde la ubicación y la imagen corporativa se vuelven parte del valor de tu oficina.

*La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.