CORPORATE OFFICE FOR RENT ON PROL MONTEJO AT THE CORNER WITH PARKINGOFICINA CORPORATIVA EN RENTA EN PROL MONTEJO EN ESQUINA CON ESTACIONAMIENTO

Offices for rent with a privileged location in a business center in the financial heart of Mérida. It is an excellent option for national or international corporations, financial institutions, insurance companies, law firms, technology companies, regional offices, administrative centers, and expanding companies.

Located on Prolongación Paseo de Montejo, this space offers an excellent opportunity for companies looking to establish a corporate headquarters with image, presence, and connectivity in one of the most consolidated business areas of the city.

Mobility options:
Prolongación Paseo de Montejo, 20 km of bike lanes, and 16 public transport routes. In the nearby area, there are 15 banking entities, the SAT, and government offices. And a great gastronomic offer and nightlife.

Property features:
Total office area: 877.7 m²
Price per m²: $480 + VAT
Monthly rent: $421,296 + VAT
Maintenance fee: 20% of the rent
Monthly maintenance: $84,259.20 + VAT
Delivered in gray work
Bathrooms fully finished and operational
Common areas fully finished and functional
Parking: 1 space for every 40 m²
Interior design and adjustments at the tenant's expense, following the property's regulations.

Benefits:
Privileged location on Prolongación Paseo de Montejo
High corporate and commercial development area
High-level corporate image
24/7 security
Controlled access
Reception with personalized attention from 8:00 a.m. to 8:00 p.m.
Elevators
Emergency stairs
Covered parking
Visitor parking
Basic services available
Technological innovation area
Crowne Plaza MID Center hotel within the complex
Proximity to banks, restaurants, cafes, offices, and services
Excellent connectivity to the center and north of Mérida.

REQUIREMENTS:
Requirements for rent:
- Letter of intent
- Company presentation and CV
- 2 months of rent as a deposit
- 2 months of rent in advance
- Guarantor free of encumbrance
- Annual increase: according to INPC
- Minimum contract for 5 years.

This floor is ideal for companies looking for more than just an office: a spacious, private, and fully customizable corporate headquarters, within one of the most recognized business developments in Mérida.

An opportunity to project presence, consolidate operations, and establish your company in a strategic location in the city.Oficinas en renta con ubicación privilegiada en centro de negocios en el corazón financiero de Mérida. Es una excelente opción para corporativos nacionales o internacionales, instituciones financieras, aseguradoras, despachos, empresas tecnológicas, oficinas regionales, centros administrativos y compañías en expansión.

Ubicado sobre Prolongación Paseo de Montejo, este espacio ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer una sede corporativa con imagen, presencia y conectividad en una de las zonas empresariales más consolidadas de la ciudad.

Opciones de movilidad:
Prolongación Paseo de Montejo, 20 km de ciclovía y 16 rutas de transporte público. En un radio cercano, 15 entidades bancarias, el SAT y oficinas gubernamentales. Y una gran oferta gastronómica y vida nocturna.

Características del inmueble:
Área total de oficinas: 877.7 m²
Precio por m²: $480 + IVA
Renta mensual: $421,296 + IVA
Cuota de mantenimiento: 20% sobre la renta
Mantenimiento mensual: $84,259.20 + IVA
Se entrega en obra gris
Baños completamente terminados y en operación
Áreas comunes completamente terminadas y en funcionamiento
Estacionamiento: 1 cajón por cada 40 m²
Diseño interior y adecuaciones por cuenta del arrendatario, siguiendo las normas del inmueble

Beneficios:
Ubicación privilegiada sobre Prolongación Paseo de Montejo
Zona de alto desarrollo corporativo y comercial
Imagen corporativa de alto nivel
Seguridad 24/7
Acceso controlado
Recepción con atención personalizada de 8:00 a.m. a 8:00 p.m.
Elevadores
Escaleras de emergencia
Estacionamiento techado
Estacionamiento para visitas
Servicios básicos disponibles
Área de innovación tecnológica
Hotel Crowne Plaza MID Center dentro del complejo
Cercanía con bancos, restaurantes, cafeterías, oficinas y servicios
Excelente conectividad hacia el centro y norte de Mérida

REQUISITOS:
Requisitos para renta:
- Carta de intención
- Presentación y CV de la empresa
- 2 meses de renta como depósito
- 2 meses de renta anticipada
- Aval libre de gravamen
- Incremento anual: según INPC
- Contrato mínimo por 5 años

Este piso es ideal para empresas que buscan algo más que una oficina: una sede corporativa amplia, privada y completamente personalizable, dentro de uno de los desarrollos empresariales más reconocidos de Mérida.

Una oportunidad para proyectar presencia, consolidar operaciones y establecer a tu empresa en una ubicación estratégica de la ciudad.