Oficina en Renta en Polanco I Sección | 100 m² Privada Horacio 22

**Location, Purpose, and Business Profile**

Office for rent of 100 m² at Privada Horacio 22, Polanco I Section, configured for companies that require a high-profile corporate address in the Miguel Hidalgo borough. The property offers a strategic location in a high-security environment, ideal for optimizing the productivity of operational teams or specialized consulting firms.

**Technical Specifications, Area, and Distribution**

The corporate space has a verified area of 100 m² distributed in an open plan for modular workstations, a private meeting room, and two independent sanitary cores. The interior architecture prioritizes perimeter natural lighting and efficient ventilation, technical features that ensure moderate daytime energy consumption and a functional operational standard.

**Complex Infrastructure, Access, and Maintenance**

The building's infrastructure ensures efficient operation through a controlled access system for staff and visitors, an assigned parking space, and comprehensive maintenance services. The monthly fee covers the cleaning of common areas, waste management, and technical supervision of the hydro-sanitary installations, reducing internal administrative burden.

**Commercial Conditions, Requirements**

With the institutional backing of Coldwell Banker️ Novac, this operation stands out for its legal and operational transparency, setting a rent of 55,000 MXN per month with maintenance included. The leasing requirements include a legal policy of 35%, one month deposit, one month in advance, and a guarantor or co-obligor. Request a technical visit and the dossier with executive plans of the property.**Ubicación, Propósito y Perfil Comercial**

Oficina en renta de 100 m² en Privada Horacio 22, Polanco I Sección, configurada para empresas que requieren una dirección corporativa de alto perfil en la alcaldía Miguel Hidalgo. El inmueble ofrece una ubicación estratégica en un entorno de alta seguridad, ideal para optimizar la productividad de equipos operativos o firmas de consultoría especializada.

**Especificaciones Técnicas, Metraje y Distribución**

El espacio corporativo cuenta con una superficie verificada de 100 m² distribuidos en una planta libre para estaciones de trabajo modulares, una sala de juntas privada y dos núcleos sanitarios independientes. La arquitectura interior prioriza la iluminación natural perimetral y la ventilación eficiente, características técnicas que garantizan un consumo energético diurno moderado y un estándar operativo funcional.

**Infraestructura del Complejo, Accesos y Mantenimiento**

La infraestructura del edificio asegura una operación eficiente mediante un sistema de accesos controlados para personal y visitantes, un cajón de estacionamiento asignado y servicios de mantenimiento integral. La cuota mensual cubre la limpieza de áreas comunes, la gestión de residuos y la supervisión técnica de las instalaciones hidrosanitarias, reduciendo la carga administrativa interna.

**Condiciones Comerciales, Requisitos**

Con el respaldo institucional de Coldwell Banker️ Novac, esta operación destaca por su transparencia legal y operativa, fijando una renta de 55,000 MXN mensuales con mantenimiento incluido. Los requisitos de arrendamiento contemplan una póliza jurídica del 35%, un mes de depósito, un mes corriente y un aval u obligado solidario. Solicite una visita técnica y el dossier con planos ejecutivos de la propiedad.