*LUXURY OFFICES IN PATRIOTISM*

Unique business opportunity! We have available space for offices in a high-quality building, located in a strategic area near the San Pedro de los Pinos Metro.

*Highlighted Features:*

- *Available Space:* 602 m2 of rentable office space available on 1 level, plus 602 m2 of private rooftop, equipped for dining.

- *Privileged Location:* San Pedro de los Pinos Metro (line 7) just 650 m away
- *6-Level Building:*
- *Parking:* 1 space for every 30 m2 of rentable area
- *Finished Common Areas:* Modern and functional design
- *Floor Height:* 3.30 m from floor to ceiling under the slab
- *Clear Between Columns:* 8 x 8 m for greater flexibility in design
- *Emergency Power:* Covers common areas and has the capacity to meet 100% of the demand for private areas (a single connection fee is charged)

*Advantages:*

- *Plug & Play:* Space ready to be occupied and used
- *Strategic Location:* Near the San Pedro de los Pinos Metro and with easy access to major communication routes
- *Modern Design:* Common areas and office spaces designed for comfort and productivity

- *Maintenance Fee:* is $3.5 dollars per m2

Don't miss this business opportunity. Contact us for more information and to schedule a visit!*OFICINAS DE LUJO EN PATRIOTISMO*

¡Oportunidad única de negocio! Disponemos de espacio disponible para oficinas en un edificio de alta calidad, ubicado en una zona estratégica cerca del Metro San Pedro de los Pinos.

*Características Destacadas:*

- *Espacio Disponible:* 602 m2 rentables de oficinas disponibles en 1 nivel, más 602 m2 rentables de roof top privativo, acondicionado para comedor.

- *Ubicación Privilegiada:* Metro San Pedro de los Pinos (línea 7) a solo 650 m
- *Edificio de 6 Niveles:*
- *Estacionamiento:* 1 cajón por cada 30 m2 rentables
- *Áreas Comunes Terminadas:* Diseño moderno y funcional
- *Altura de Piso:* 3.30 m de piso a lecho bajo losa
- *Claro entre Columnas:* 8 x 8 m para una mayor flexibilidad en el diseño
- *Planta de Emergencia:* Cubre áreas comunes y tiene capacidad para cubrir el 100% de la demanda de las áreas privativas (se cobra una única cuota de conexión)

*Ventajas:*

- *Plug & Play:* Espacio listo para ser ocupado y utilizado
- *Ubicación Estratégica:* Cerca del Metro San Pedro de los Pinos y con fácil acceso a las principales vías de comunicación
- *Diseño Moderno:* Áreas comunes y espacios de oficina diseñados para la comodidad y la productividad



- *Cuota de Mantenimiento:* es de $3.5 dólares por m2

No te pierdas esta oportunidad de negocio. ¡Contactanos para obtener más información y programar una visita!