Multi-level building that previously operated as a school, which stands out for its layout and versatility. Its spaces are designed for a high flow of people and can adapt to different uses, such as corporate, educational, sports, recreational, or institutional.

Among its main features are:
- Large rooms and areas, ideal for offices, training classrooms, consulting rooms, or collaborative workspaces.
- Administrative and management offices.
- Library and laboratories, with the possibility of transforming into meeting rooms, coworking spaces, or specialized areas.
- Kitchen and service areas.
- Storage and support spaces.
- Several bathrooms distributed across different levels, for the comfort of users.

Regarding recreational and sports areas, the property offers:
- Multi-purpose court on the ground floor.
- Soccer field and touch football/yards area on the rooftop.
- Terrace for outdoor or recreational activities.

The property is distinguished by its triple facade, with fronts facing:
- Northwest (main).
- Southeast (rear).
- Northeast (side).

Thanks to its location and the variety of spaces it has, this building represents an opportunity for projects that require functionality, accessibility, and potential for adaptation.

Features:
- Land: approximately 1,601.62 m2
- Construction: approximately 2,214 m2
- Age: approximately 35 years

Location and services:
Less than a kilometer from Macrobús Periférico, Tianguis del Sol, Merkabastos, Sam's Club, Plaza la Perla, etc.
- Environment: residential area, urban atmosphere.
- Access roads: Mariano Otero, Av. Anillo Periférico Poniente, Enrique Ladron de Guevara, Nicolas Copernico.
- Area services: municipal systems, public transport, drinking water system.

*Note: price subject to change without prior notice*Edificio de varios niveles que anteriormente operaba como colegio, el cual destaca por su distribución y versatilidad. Sus espacios están diseñados para un alto flujo de personas y pueden adaptarse a diferentes giros, como corporativo, educativo, deportivo, recreativo o institucional.

Entre sus principales características se encuentran:
- Salones y áreas amplias, ideales para oficinas, aulas de capacitación, consultorios o espacios de trabajo colaborativo.
- Oficinas administrativas y de dirección.
- Biblioteca y laboratorios, con posibilidad de transformarse en salas de juntas, coworking o áreas especializadas.
- Cocina y áreas de servicio.
- Bodega y espacios de apoyo.
- Varios baños distribuidos en diferentes niveles, para comodidad de los usuarios.


En cuanto a áreas recreativas y deportivas, el inmueble ofrece:
- Cancha de usos múltiples en planta baja.
- Cancha de fútbol y área de tochito/yardas en azotea.
- Terraza para actividades al aire libre o recreativas.


La propiedad se distingue por su triple fachada, con frentes hacia:
- Noroeste (principal).
- Suroriente (posterior).
- Sureste (lateral).


Gracias a su ubicación y a la variedad de espacios con los que cuenta, este edificio representa una oportunidad para proyectos que requieran funcionalidad, accesibilidad y un potencial de adaptación.

Características:
- Terreno: 1,601.62 m2 aprox
- Construcción: 2,214 m2 aprox
- Edad: 35 años aprox

Ubicación y servicios:
A menos de un kilómetro de Macrobús Periférico, Tianguis del Sol, Merkabastos, Sam´s Club, Plaza la Perla etc
- Entorno: zona residencial, ambiente urbano.
- Vías de acceso: Mariano Otero, Av. Anillo Periférico Poniente, Enrique Ladron de Guevar, Nicolas Copernico.
- Servicios de la zona: sistemas municipales, transporte público, sistema de agua potable.

*Nota: precio sujeto a cambio sin previo aviso*