Office for Rent in Montecristo Merida Yucatan Torre Vertice FurnishedOficina en Renta en Montecristo Merida Yucatan Torre Vertice Amueblada

Office for rent located in the Vértice Tower in the Montecristo subdivision, one of the areas with the highest growth, appreciation, and exclusivity in the north of Mérida. Its proximity to main avenues, corporate areas, hospitals, and established shopping centers guarantees high demand, excellent connectivity, and an attractive environment for business, making this property a solid and secure investment opportunity.

Office on the 9th floor, conditioned and furnished.
It has:
Reception
Kitchenette
Large common work area
One private office with bathroom
Meeting room
One bathroom in the service area.
5 covered parking spaces. (88, 165, 166, 167, and 238)

Base monthly rent price: $36,000 + VAT
Operation and Maintenance Fee: $4,313.47 (VAT Exempt)

Equipment
• Power Center and wiring up to the meter center.
• Wiring with lighting and electrical system in all spaces.
• Glass and aluminum doors on the main door, offices, and private spaces.
• Air conditioning equipment with ducts for the work area, private office, and meeting room.
• Room for SITE with wooden door
Kitchenette
• Kitchenette with stainless steel sink and wooden cabinet.
• Wooden shelves with doors.
2 Toilets
• Toilet with extractor and sink inside the private office.
• Toilet with extractor and sink in the kitchenette and service area.
• Wooden door.
• Extractor

Finishes
• Vinyl paint easy to clean in two tones throughout the office.
• Carpet throughout the office (except kitchen and site area)
• Ceiling throughout the office

Building Features:
• Common Use Meeting Rooms and Dining Room for executives
• There are 3 common meeting rooms available for all tenants of the building.
• The 3 meeting rooms are located on the 7th floor.
• There is a dining room for executives on the top level of the parking lot.

Elevators
• 3 luxury high-speed elevators.
• They have an intelligent control system that reduces waiting time.
• Luxury cabin, with bright stainless steel walls and mirror, extra interior height, weight limit sensor, and programmable for events.

Equipment
• Lobby and common areas fully luxurious.
• Dining room for tenants on the fifth floor, with capacity for 30 people (77 m2).
• Closed-circuit TV surveillance 24/7.
• Emergency power plant for situations of CFE failure.
• Double glass facade (duo-vent) with thermal and acoustic efficiency on the west facade.
• Hydraulic system (drinking water) with constant pressure capacity and shut-off valves for each suite.
• Fire installation: Fire network based on cabinets with extinguishers and hoses on each level.
• Smoke detectors in common areas and emergency pump for the fire system.
Toilets
• 2 spacious common toilets on each floor, in addition, each module has preparation for private toilets.

Operation
• The operation fee includes the services of electricity and water for common areas, 24-hour surveillance, garden maintenance, cleaning of the dining room and common areas, condominium administration, etc., as well as routine maintenance of the equipment.

Rental requirements:
- 1 month of rent in advance
- Security deposit (two months)
- Solidary obligor
- Civil liability insurance for activities and properties
- Content insurance for the tenant's goods
- Monthly payment of Operation and Maintenance fee.
* A notarized contract paid by the landlord is offered.

Available from March 1, 2026

Availability and price subject to change without prior notice.Oficina en renta ubicada en la Torre Vértice en el fraccionamiento Montecristo, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y exclusividad del norte de Mérida. Su cercanía a avenidas principales, zonas corporativas, hospitales y centros comerciales consolidados garantiza alta demanda, excelente conectividad y un entorno atractivo para negocios, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad sólida y segura de inversión.

Oficina en el 9 piso acondicionada y amueblada.
Cuenta con:
Recepción
Cocineta
Amplia área de trabajo común
Un privado con baño
Sala de juntas
Un baño en área de servicio.
5 cajones de estacionamiento techados. (88, 165, 166, 167 y 238)

Precio base de arrendamiento mensual: $36,000 + IVA
Cuota de Operación y Mantenimiento: $4,313.47 (IVA Exento)

Equipamiento
• Centro de Cargas y cableado hasta centro de medidores.
• Cableado con sistema de iluminación y eléctrico en todos los espacios.
• Puertas de Cancelería y Cristal en puerta Principal, Oficinas y espacios Privadas
• Equipo de aire condicionada con ductos para el área de trabajo la oficina privada y sala de juntas.
• Cuarto para SITE con puerta de madera
Cocineta
• Cocineta con tarja de acero inoxidable y mueble de madera.
• Repisas de madera con puertas.
2 Sanitarios
• Inodoro con extractor y lavabo al interior de la oficina privada.
• Inodoro con extractor y lavabo en el área de cocineta y servicios.
• Puerta de madera.
• Extractor

Acabados
• Pintura vinílica fácil de limpiar a dos tonos en toda la oficina.
• Alfombra en toda la oficina (excepto área de cocina y site)
• Plafón en toda la oficina

Características del Edificio:
• Salas de Juntas de Uso Común y Comedor para ejecutivos
• Cuentan con 3 salas de junta de uso común disponibles para
todos los inquilinos del edificio.
• Las 3 salas de junta se ubican en el piso 7.
• Cuenta con un comedor para ejecutivos en el ultimo nivel del
estacionamiento.

Elevadores
• 3 elevadores de lujo y de alta velocidad.
• Cuentan con sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera.
• Cabina de lujo, con muros de acero inoxidable brillante y espejo, altura interior extra, sensor de peso límite y programables para eventos.

Equipamiento
• Lobby y áreas comunes totalmente de lujo.
• Comedor para inquilinos en el piso cinco, con capacidad para 30 personas (77 m2).
• Circuito cerrado de TV-Vigilancia 24/7.
• Planta eléctrica de emergencia, para situaciones de falla de CFE.
• Fachada de vidrio doble (duo-vent) con eficiencia térmica y acústica en la fachada poniente.
• Sistema hidráulico (agua potable) con capacidad de presión constante y válvulas de cierre por cada suite.
• Instalación contra incendios: Red contra incendio a base de gabinetes con extintores y mangueras en cada nivel.
• Detectores de humo en áreas comunes y bomba de emergencia para el sistema contra incendios.
Sanitarios
• 2 amplios sanitarios comunes en cada piso, además, cada módulo cuenta con preparación para sanitarios privados.

Operación
• La cuota de operación incluye los servicios de luz y agua de las áreas comunes, vigilancia 24 hrs, mantenimiento de jardines, limpieza del comedor y de las áreas comunes, administración del condominio, etc., así como el mantenimiento de rutina de los equipos

Requisitos de renta:
- 1 mes de renta anticipada
- Depósito en garantía (dos meses)
- Obligado solidario
- Seguro de responsabilidad civil de actividades e inmuebles
- Seguro de contenido para los bienes del Arrendatario
- Pago mensual de cuota de Operación y Mantenimiento.
* Se ofrece contrato ratificado ante notario pagado por el arrendador.

Disponible a partir del 01 de marzo del 2026

Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso