REMODELED HOUSE IN THE HEART OF COL. AMERICANA FOR OFFICES

Unique opportunity in the most prestigious and valuable area of Guadalajara! This imposing property in Colonia Americana combines traditional architectural charm with a recent total renovation. Located on Atenas Street, between Av. La Paz and Guadalupe Zuno, it is the ideal space for high-level corporate offices in a vibrant and cosmopolitan environment.

PROPERTY SPECIFICATIONS
• 254 m² of land and 291 m² of construction
• Ground Floor 2 spacious private offices, each with its own full bathroom.
• Upper Floor 4 offices or private rooms of excellent dimensions and 1 shared full bathroom for this level.
• 2 spectacular terraces, ideal for social events or relaxation areas, one of which is equipped with an independent bathroom.

UNBEATABLE LOCATION
• Located at Atenas 315, you will be in the cultural and gastronomic epicenter of Guadalajara:
• Immediate access to Av. La Paz, Av. Chapultepec, Av. Vallarta, and Av. Unión.
• Just steps away from the best restaurants, specialty cafes, banks, and consulates.
• Close to the Expiatory Temple, the MUSA (Museum of Arts), and the Chapultepec corridor.CASA REMODELADA EN EL CORAZÓN DE LA COL. AMERICANA PARA OFICINAS

¡Oportunidad única en la zona de mayor prestigio y plusvalía de Guadalajara! Esta imponente propiedad en la Colonia Americana combina el encanto arquitectónico tradicional con una reciente remodelación total. Ubicada en la calle Atenas, entre Av. La Paz y Guadalupe Zuno, es el espacio ideal para oficinas corporativas de alto nivel en un entorno vibrante y cosmopolita.

ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD
• 254 m² de terreno y 291 m² de construcción
• Planta Baja 2 amplios privados, cada uno con su propio baño completo.
• Planta Alta 4 despachos o habitaciones privadas de excelentes dimensiones y 1 baño completo compartido para este nivel.
• 2 Terrazas espectaculares, ideales para eventos sociales o áreas de descanso, una de ellas equipada con baño independiente.

UBICACIÓN INSUPERABLE
• Situada en Atenas 315, estarás en el epicentro cultural y gastronómico de Guadalajara:
• Acceso inmediato a Av. La Paz, Av. Chapultepec, Av. Vallarta y Av. Unión.
• A solo unos pasos de los mejores restaurantes, cafés de especialidad, bancos y consulados.
• Cercanía con el Templo Expiatorio, el MUSA (Museo de las Artes) y el corredor Chapultepec.