OFFICES FOR RENT – COLONIA FLORIDA, MARGARITAS STREET

Strategic location | Functional spaces | Ready to operate
Discover this exclusive corporate property with three levels plus a semi-basement, located in one of the most consolidated and sought-after areas in the south of the city: Colonia Florida, on the quiet and tree-lined Margaritas street.

Ideal for professional offices, corporate spaces, consultancies, legal, accounting, or technology firms looking for projection, comfort, and efficiency in one place.

Intelligent architectural distribution

Ground floor
• Covered garage for 4 cars
• Additional uncovered garage for 2 cars
• Reception
• Storage / surveillance
• Independent access from the garage to the private office on the second level

First level
• 3 private offices
• Site area
Second level
• Open area for workstations
• Main private office with full bathroom and access from the garage
• Additional private office

Third level
• Dining area
• Independent bathrooms (men and women)
• Dead file area

Semi-basement
• Area for desks
• Dead file storage
• Bathroom

Highlighted features
• Three-phase power
• Cistern
• Excellent state of conservation
• Spacious and well-lit areas
• Efficient circulation and independent accesses
• Land use H05-5 (Single-family Residential)

Privileged location
Minutes away from main avenues, restaurants, banks, and services, in a high-value area with easy access.

Schedule your appointment and discover the ideal space for your company.OFICINAS EN RENTA – COLONIA FLORIDA, CALLE MARGARITAS

Ubicación estratégica | Espacios funcionales | Lista para operar
Descubre este exclusivo inmueble corporativo de tres niveles más semisótano, ubicado en una de las zonas más consolidadas y cotizadas del sur de la ciudad: Colonia Florida, sobre la tranquila y arbolada calle de Margaritas.

Ideal para despachos profesionales, corporativos, consultorías, firmas legales, contables o tecnológicas que buscan proyección, comodidad y eficiencia en un solo lugar.

Distribución arquitectónica inteligente

Planta baja
• Garaje techado para 4 autos
• Garaje adicional no techado para 2 autos
• Recepción
• Bodega / vigilancia
• Acceso independiente desde garaje a privado en segundo nivel

Primer nivel
• 3 privados
• Área de site
Segundo nivel
• Área abierta para estaciones de trabajo
• Privado principal con baño completo y acceso desde garaje
• Privado adicional

Tercer nivel
• Área de comedor
• Baños independientes (hombres y mujeres)
• Área de archivo muerto

Planta semisótano
• Área para escritorios
• Bodega de archivo muerto
• Baño

Características destacadas
• Luz trifásica
• Cisterna
• Excelente estado de conservación
• Espacios amplios y bien iluminados
• Circulaciones eficientes y accesos independientes
• Uso de suelo H05-5 (Habitacional Unifamiliar)

Ubicación privilegiada
A minutos de avenidas principales, restaurantes, bancos y servicios, en una zona de alta plusvalía y fácil acceso.

Agenda tu cita y conoce el espacio ideal para tu empresa.