Enhance your company's image with this excellent office located on Av. Insurgentes Sur, one of the most important and well-connected avenues in CDMX.

With 83 m² perfectly distributed, this space on the 3rd floor with an elevator offers an ideal combination of functionality and comfort:

✨ Intelligent layout:
Reception
2 spacious private offices
Half bathroom

✨ Features that add value:
1 independent and covered parking space
24/7 security with surveillance and cameras
Low-density building (Ground floor + 4 levels)
No time restrictions
Maintenance and water included

📍 Prime location:
Just steps from the Metrobús Teatro de los Insurgentes and very close to Torre Manacar, surrounded by shops, services, and main roads.

🚀 Ready for immediate occupancy, ideal for offices, clinics, or companies looking for presence, accessibility, and efficiency in one location.

💰 Rent: $35,000 MXN

Requirements:
Individual
1. Interview with landlords.
2. Security deposit of 2 months' rent amount with VAT.
3. Guarantor (with property deeds within Mexico City. WE DO NOT ACCEPT STATE OF MEXICO) The guarantor attends the contract signing and renewals.
4. Research cost $730, approximate response time of 2 to 3 business days.

Moral Person
1. Interview with landlords.
2. Security deposit of 2 months' rent amount with VAT.
3. Guarantor (with property deeds within Mexico City. WE DO NOT ACCEPT STATE OF MEXICO) The guarantor attends the contract signing and renewals.
4. Research cost $730, approximate response time of 2 to 3 business days.

Payment for maintenance and water included.Potencia la imagen de tu empresa con esta excelente oficina ubicada sobre Av. Insurgentes Sur, una de las avenidas más importantes y mejor conectadas de la CDMX.

Con 83 m² perfectamente distribuidos, este espacio en piso 3 con elevador ofrece una combinación ideal entre funcionalidad y comodidad:

✨ Distribución inteligente:
Recepción
2 privados amplios
Medio baño

✨ Características que suman valor:
1 lugar de estacionamiento independiente y techado
Seguridad 24/7 con vigilancia y cámaras
Edificio de baja densidad (PB + 4 niveles)
Sin restricción de horario
Mantenimiento y agua incluidos

📍 Ubicación privilegiada:
A pasos del Metrobús Teatro de los Insurgentes y muy cerca de Torre Manacar, rodeado de comercios, servicios y vías principales.

🚀 Lista para ocuparse de inmediato, ideal para despachos, consultorios o empresas que buscan presencia, accesibilidad y eficiencia en una sola ubicación.

💰 Renta: $35,000 MXN

Requisitos:
Persona Física
1. Entrevista con arrendadores.
2. Depósito en garantía de 2 meses del monto de la renta con IVA.
3. Fiador (con escrituras de inmueble dentro de Ciudad de México. NO ACEPTAMOS ESTADO DE
MÉXICO) El fiador acude a la firma de contrato y renovaciones.
4. Costo de investigación $730, tiempo de
respuesta aproximado de 2 a 3 días hábiles.

Persona Moral
1. Entrevista con arrendadores.
2. Depósito en garantía de 2 meses del monto de la renta con IVA.
3. Fiador (con escrituras de inmueble dentro de Ciudad de México. NO ACEPTAMOS ESTADO DE
MÉXICO) El fiador acude a la firma de contrato y renovaciones.
4. Costo de investigación $730, tiempo de
respuesta aproximado de 2 a 3 días hábiles

Pago de mantenimiento y agua incluidos.