Office Rental in Colonia Vista Hermosa, Monterrey Nuevo Leon

Rental Value $75,000 monthly INVOICE VALUE

Approx. 566.60 m2 Land
597 m2 Construction

✅ Ideal for Office, Clinic, Consulting Room, Academy, etc.
✅ Zoning for Private Offices
✅ Rented in the condition it is found

📍 Excellent Location, a few blocks from Av. Gonzalitos, University Hospital, Dr. Hospital 🏥

❌ NO STORAGE OF PAPER, CHEMICALS, AND/OR FLAMMABLE PRODUCTS ACCEPTED. NO WAREHOUSE.

Description:
✅ On a corner, with space for 6 cars (4 in garage and 2 outside) With the option to rent 3 additional exclusive spaces.
✅ 2 Floors and Basement
✅ Space for 5 private offices, large meeting room, kitchen, storage. With 2 full bathrooms and 2 half bathrooms.
✅ Large patio; ideal for meetings.
✅ Large multipurpose room with full bathroom and storage area.
✅ Service Room with full bathroom that can be used as storage.

Services
⚡️ Has CFE 220v and 110v
💦 Water and Drainage Service.
❌ Does not have a Natural Gas Contract, if required, the contracting and cost are the responsibility of the tenant, and at the end of the lease, it must be canceled.

Requirements:
* MANDATORY Guarantor with Property Free of Liens in the metropolitan area of Nuevo León (and who lives permanently in the metropolitan area, no out-of-town applicants accepted)
* ⁠Current Property Tax
* ⁠1 month of Rent in advance
* ⁠1 month Deposit
* ⁠Contracting of Insurance against disasters at the Tenant's expense. (At the Landlord's choice).
* ⁠Mandatory 2-year contract, ratified before a Notary.
* ⁠Tenant must prove solvency of at least 2.5 times the Rent Value.
* ⁠Good Credit Bureau.
* ⁠Send rental application and complete required documentation.

Important:
* If you are interested in the lease, a reservation payment is made with a validity of 10 calendar days, an investigation is carried out, and if the investigation is positive, a contract is signed ratifying signatures before a notary. (more detailed explanation will be provided at the time)

🚨 If you have participated in a rental or criminal lawsuit, the lease does not proceed.

Restrictions Apply.Renta de Oficina en Colonia Vista Hermosa, en Monterrey Nuevo Leon

Valor de Renta $75,000 mensuales VALOR FACTURA

566.60 m2 Terreno aprox
597 m2 Construcción

✅ Ideal para Oficina, Clínica, Consultorio, Academia, etc.
✅ Uso de suelo Oficinas Privadas
✅Se renta en las condiciones en las que se encuentra

📍 Excelente Ubicación, a unas cuadras de Av. Gonzalitos, Hospital Universitario, Dr Hospital 🏥

❌NO SE ACEPTA GIRO DE ALMACENAMIENTO DE PAPEL, QUÍMICOS, Y/O PRODUCTOS FLAMABLES. NO BODEGA.

Descripción:
✅ En esquina, con espacio para 6 carros (4 en cochera y 2 en exterior) Con opción para rentar 3 espacios adicionales exclusivos.
✅ 2 Pisos y Sótano
✅ Espacio para 5 privados, Sala de juntas grande, Cocina, almacén. Con 2 baños completos y 2 medios baños.
✅ Amplio patio; ideal para reuniones.
✅ Cuarto grande de usos múltiples con baño completo y área de bodega.
✅ Cuarto de Servicio con baño completo que puede ser usado como bodega.

Servicios
⚡️Cuenta con CFE 220v y 110v
💦 Servicio de Agua y Drenaje.
❌ No Cuenta con Contrato de Gas Natural, en caso de requerir, la contratación y costo es a cargo del inquilino, y al finalizar el contrato de arrendamiento se debe cancelar.

Requisitos:
* FORZOSO Fiador con Propiedad Libre de Gravamen en el área metropolitana de Nuevo León (y que viva permanentemente en el área metropolitana, no se acepta Foráneo)
* ⁠Predial al Corriente
* ⁠1 mes de Renta adelantada
* ⁠1 mes de Depósito
* ⁠Contratación de Seguro contra siniestros a Cargo del Inquilino. (A elección del Arrendador).
* ⁠Contrato Forzoso de 2 años, ratificado ante Notario.
* ⁠Arrendatario deberá Comprobar solvencia mínimo 2.5 veces el Valor de la Renta.
* ⁠Buen buró de Crédito.
* ⁠Enviar solicitud de Arrendamiento y Documentación Completa requerida.

Importante:
* Si le interesa el arrendamiento, se realiza pago de apartado con una vigencia por 10 días naturales, se realiza investigación, y en caso de salir positiva la investigación se firma contrato ratificando firmas ante notario. (explicación más a fondo llegado el momento)

🚨Si ha participado en juicio de arrendamiento o penales NO procede el arrendamiento

Aplica Restricciones