Located on Martín Mendalde, in the Del Valle neighborhood, one of the most established corporate and service areas in Mexico City.

Its location allows for quick connections to Av. Universidad, Insurgentes Sur, Circuito Interior, and Av. Coyoacán, facilitating access from different points in the city for both collaborators and clients.

Just a few minutes away you will find:
• Coyoacán Metro
• 20 de Noviembre Hospital
• Acacias Park
• Coyoacán Viveros
• Coyoacán Oasis
• banks, restaurants, and corporate services.
An ideal area for companies that value centrality, connectivity, and a professional environment.

Highlighted features:
• Area: 122 m²
• Location: Ground floor
• Double access, ideal for discreet operation or independent client flow
• Excellent natural light entry
Functional distribution
• Reception area
• Meeting room
• Adaptable workspace for operational stations
• Integrated kitchenette
The layout allows for easy adaptation of the space for different professional sectors.

Ideal for:
• Legal or accounting firms
• Specialized clinics or consulting offices
• Creative studios or agencies
• Showrooms
• Administrative companies that receive clients
A space that combines privacy, functionality, and strategic location within Del Valle.

Rental conditions:
Availability: immediate
Parking: Not available

Requirements:
• Legal policy
• Guarantor with property in CDMX free of encumbrance
• Security deposit equivalent to 1 month of rent
The cost of the legal policy, investigation expenses, and the deposit are not included in the rental amount.

For Privacy Notice, complaints, or clarifications, contact the real estate agency at the phone numbers or visit us at: Av. Revolución 1564, Col. San Ángel, Álvaro Obregón, Mexico City.Ubicada sobre Martín Mendalde, en la Colonia Del Valle, una de las zonas corporativas y de servicios más consolidadas de la Ciudad de México.

Su ubicación permite una conexión ágil con Av. Universidad, Insurgentes Sur, Circuito Interior y Av. Coyoacán, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad tanto para colaboradores como para clientes.

A pocos minutos encontrarás:
• Metro Coyoacán
• Hospital 20 de Noviembre
• Parque Acacias
• Viveros de Coyoacán
• Oasis Coyoacán
• bancos, restaurantes y servicios corporativos.
Una zona ideal para empresas que valoran centralidad, conectividad y entorno profesional.

Características destacadas:
• Superficie: 122 m²
• Ubicación: Planta baja
• Doble acceso, ideal para operación discreta o flujo independiente de clientes
• Excelente entrada de luz natural
Distribución funcional
• Área de recepción
• Sala de juntas
• Espacio de trabajo adaptable para estaciones operativas
• Cocineta integrada
La distribución permite adaptar el espacio fácilmente para distintos giros profesionales.

Ideal para:
• Despachos jurídicos o contables
• Consultorios o clínicas especializadas
• Estudios creativos o agencias
• Showrooms
• Empresas administrativas que reciben clientes
Un espacio que combina privacidad, funcionalidad y ubicación estratégica dentro de la Del Valle.

Condiciones de renta:
Disponibilidad: inmediata
Estacionamiento: No disponible

Requisitos:
• Póliza jurídica
• Fiador con bien inmueble en CDMX libre de gravamen
• Depósito en garantía equivalente a 1 mes de renta
El costo de la póliza jurídica, gastos de investigación y el depósito no están incluidos en el monto de la renta.

Para Aviso de Privacidad, quejas o aclaraciones, comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en: Av. Revolución 1564, Col. San Ángel, Álvaro Obregón, Ciudad de México.