Office for rent of 1,622m2 in gray work in Santa María area, Mty NLOficina en renta de 1,622m2 obra gris en zona Santa María, Mty NL

Spacious office for rent of 1,720m2 (2 floors of 812m2) in a new Class A+ building, located in the Santa María corridor, one of the corridors with the highest growth and appreciation in Monterrey, a strategically located area five minutes from: San Pedro Garza García, Santa Catarina, San Jerónimo, and the Center of Monterrey.

1,720m2 (2 complete floors of 811m2) with 86 parking spaces
Rent in gray work: $350 pesos/m2 + maintenance + VAT
1 parking space for every 20m2
It has common bathrooms on floors H and M
Option to rent less area or more if required.

BUILDING AMENITIES:
• LOBBY
• MOTOR LOBBY
• WORK LUNCH
• BREAK ROOM
• DARK ROOM
• BUSINESS CENTER
• CO-WORK CAFE
• TERRACE

BUILDING FEATURES:
• Class A+ Building
• 14 Office Levels
• Lobby with triple height
• Floor height of 4.0 meters
• 6 high-speed elevators
• 581 parking spaces (3 basement levels / 7 upper levels)
• Independent vehicle access control for visitors
• Energy-efficient consumption (Duo Vent Glass)
• Luxury finishes in common areas
• Security and CCTV control system
• Emergency power plants
• Water sprinkler system
• Fire alarm control system
• Preparation for independent air conditioning equipment in each module

DELIVERY AND SPECIFICATIONS:
- Gray work with channeling to the office point
**HVAC
**Voice/Data
**PCI
**Water
**Fire Alarm System
**Hydrosanitary preparation
-Duo Vent Glass
-Height 4 m
-Preparation for independent air conditioning equipment in each module

One of our advisors will assist you with pleasure.
*Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will assist you with pleasure.Amplia oficina en renta de 1,720m2 (2 pisos de 812m2) en edificio nuevo clase A+, ubicado en el corredor Santa María, uno de los corredores con mayor crecimiento y plusvalía en Monterrey, una zona estratégicamente ubicada a cinco minutos de: San Pedro Garza García, Santa Catarina, San Jerónimo y el Centro de Monterrey.

1,720m2 (2 Pisos completos de 811m2) con 86 cajones
Renta en obra gris: $350 pesos/m2 + mtto. + iva
1 cajón cada 20m2
Cuenta con baños comunes en el piso H y M
Opción a rentar menos área o más si se requiere.

AMENIDADES DEL EDIFICIO:
• LOBBY
• MOTOR LOBBY
• WORK LUNCH
• BREAK ROOM
• DARK ROOM
• BUSINESS CENTER
• CO-WORK CAFE
• TERRAZA

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
• Edificio Clase A+
• 14 Niveles de Oficinas
• Lobby con triple altura
• Piso tipo altura 4.0 mts
• 6 elevadores de alta velocidad
• 581 cajones de estacionamiento (3 niveles de sótano / 7 niveles superiores)
• Control de acceso vehicular independiente para visitas
• Consumo de energía eficiente (Cristales Duo Vent)
• Acabados de lujo en áreas comunes
• Sistema de seguridad y control CCTV
• Plantas de luz para emergencia
• Sistema de rociadores de agua (Sprinklers)
• Sistema de control de alarma contra incendios
• Preparación para equipos de aire acondicionado independiente cada módulo

ENTREGA Y ESPECIFICACIONES:
-Obra Gris con canalización a punta de oficina
**HVAC
**Voz/Datos
**PCI
**Agua
**Sistema Alarma contra Incendios
**Preparación hidrosanitaria
-Cristales Duo Vent
-Altura 4 m
-Preparación para equipos de aire acondicionado
independiente cada módulo

Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.