Class A Corporate Office for rent, located on Paseo de los Héroes, one block from Glorieta Cuauhtémoc, in the heart of Zona Río, this property represents a strategic opportunity for companies seeking presence, functionality, and immediate operation in the main corporate corridor of Tijuana.

Total rentable area: 1,552 m2

Distributed over two levels:

- Ground floor: 820 m2

- Upper floor: 732 m2

Designed for high-level corporate operation, with executive spaces, collaborative areas, and amenities that optimize productivity.

Space distribution:

- Ground floor:
- 2 executive offices with their own meeting rooms
- 11 private offices for executives
- 9 open areas for supervisors and technical areas
- 2 meeting rooms

- Upper floor:
- 8 private offices for executives
- 20 open areas for supervisors and technical areas
- 3 meeting rooms

- Service areas:
- Bathrooms for men and women
- Dining room with industrial kitchen
- Daycare
- 30 parking spaces:
 • 9 covered
 • 14 interior
 • 7 on the street with reserved rights

- Infrastructure and equipment:
- Facial recognition system for access
- Air conditioning and mini-splits in various areas
- Own electrical substation
- Security booth and controlled access door
- Fully furnished and equipped offices for immediate occupancy

* Prices plus VAT

JC-NCOficina Corporativa Clase A en renta, ubicada sobre Paseo de los Héroes, a una cuadra de la Glorieta Cuauhtémoc, en el corazón de Zona Río, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan presencia, funcionalidad y operación inmediata en el principal corredor corporativo de Tijuana.

Superficie total rentable: 1,552 m2

Distribuidos en dos niveles:

- Planta baja: 820 m2

- Planta alta: 732 m2

Diseñada para operación corporativa de alto nivel, con espacios ejecutivos, áreas colaborativas y amenidades que optimizan productividad.

Distribución de espacios:

- Planta baja: 

- 2 oficinas directivas con salas propias 

- 11 privados para ejecutivos 

- 9 áreas abiertas para supervisores y áreas técnicas 

- 2 salas de juntas

- Planta alta: 

- 8 privados para ejecutivos 

- 20 áreas abiertas para supervisores y áreas técnicas 

- 3 salas de juntas

- Áreas de servicios: 

- Baños para hombres y mujeres 

- Comedor con cocina industrial 

- Guardería 

- 30 cajones de estacionamiento: 

 • 9 techados 

 • 14 interiores 

 • 7 en la calle con derecho reservado



- Infraestructura y equipamiento:

- Sistema de reconocimiento facial para acceso 

- Aire acondicionado y minisplits en diversas áreas 

- Subestación eléctrica propia 

- Caseta de vigilancia y puerta de acceso controlado 

- Oficinas completamente amuebladas y equipadas para ocupación inmediata

* Precios más IVA


JC-NC