Office for rent Blvd. Adolfo Ruiz Cortines, San Jerónimo, Alvaro Obregón | ArtzOficina en renta Blvd. Adolfo Ruiz Cortines, San Jerónimo, Alvaro Obregón | Artz

Features:
• Construction area: 12.30 m²
• Floor: 4
• Parking: 1 independent parking space located in basement 5
• Bathrooms: half bathrooms in common areas on the same floor
• Year of construction: 2020
• Use: office
• Can be rented with or without furniture, as agreed between the parties
• Maintenance included in the rent
• The rent generates VAT
Building services / infrastructure:
• Elevator
• 24/7 security
• Controlled access
• Closed circuit
• Covered parking
• Reception area
• Meeting room on the same floor
• Cafeteria on the same floor
• Half bathrooms in common areas on the same floor
General description of the property:
Office located within the Park Pedregal development, in the San Jerónimo Aculco neighborhood, Álvaro Obregón Mayor's Office, Mexico City. The development is mixed-use, with residential areas, offices, and commercial zone.
The office is located on the fourth floor and has a construction area of 12.30 m². It includes an independent parking space located in basement 5. The property can be rented with or without furniture, as agreed between landlord and tenant.
The half bathrooms are not located within the office; they correspond to common areas on the same floor. On the fourth floor, there are also a meeting room, a lounge, and a beauty salon. The cafeteria is located on the 2nd floor of the same building.
The building has an elevator, 24/7 security, controlled access, closed circuit, reception area, covered parking, and common services of the development.

Leasing requirements:
1 month of rent, 1 month deposit, Guarantor with property free of encumbrance or joint obligor, payment of legal coverage.
NOTE: The rent generates VAT
Surroundings, services, and nearby access:
The property is located on Blvd. Adolfo Ruiz Cortines / Anillo Periférico, in the San Jerónimo Aculco area, with access to main roads and nearby urban equipment.
• To Blvd. Adolfo Ruiz Cortines / Anillo Periférico: immediate access
• To Av. San Jerónimo: approximately 1.0 km
• To Blvd. de la Luz: approximately 1.4 km
• To Camino a Santa Teresa: approximately 1.6 km
• To Jardines del Pedregal: approximately 1.0 km
• To San Jerónimo Lídice: approximately 1.5 km
• To Parque El Batán: approximately 1.8 km
• To Ciudad Universitaria / UNAM: approximately 4.0 km
• To the area of hospitals and public institutions in the south of Mexico City: approximately between 4.0 km and 6.0 kmCaracterísticas:
• Superficie de construcción: 12.30 m²
• Piso: 4
• Estacionamiento: 1 cajón independiente ubicado en sótano 5
• Baños: medios baños en áreas comunes del mismo piso
• Año de construcción: 2020
• Uso: oficina
• Se puede arrendar con mobiliario o sin mobiliario, conforme al acuerdo entre
las partes
• Mantenimiento incluido en la renta
• La renta genera IVA
Servicios / infraestructura del edificio:
• Elevador
• Seguridad 24/7
• Acceso controlado
• Circuito cerrado
• Estacionamiento techado
• Área de recepción
• Sala de juntas en el mismo piso
• Cafetería en el mismo piso
• Medios baños en áreas comunes del mismo piso
Descripción general del inmueble:
Oficina ubicada dentro del desarrollo Park Pedregal, en la colonia San Jerónimo
Aculco, Alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México. El desarrollo es de uso mixto,
con áreas habitacionales, oficinas y zona comercial.
La oficina se encuentra en cuarto piso y cuenta con una superficie de
construcción de 12.30 m². Incluye un cajón de estacionamiento independiente
ubicado en sótano 5. El inmueble puede arrendarse con mobiliario o sin
mobiliario, según se acuerde entre arrendador y arrendatario.
Los medios baños no se encuentran dentro de la oficina; corresponden a áreas
comunes del mismo piso. En el cuarto piso también se ubican sala de juntas,
salita de estar y estética. La cafetería se encuentra en el piso 2 del mismo
edificio.
El edificio cuenta con elevador, seguridad 24/7, acceso controlado, circuito
cerrado, área de recepción, estacionamiento techado y servicios comunes del
desarrollo.

Requisitos de arrendamiento:
1 mes de renta, 1 mes de depósito, Fiador con bien inmueble libre de gravamen
u obligado solidario, pago de cobertura jurídica.
NOTA: La renta genera IVA
Entorno, servicios y accesos cercanos:
El inmueble se ubica sobre Blvd. Adolfo Ruiz Cortines / Anillo Periférico, en la
zona de San Jerónimo Aculco, con acceso a vialidades principales y equipamiento
urbano cercano.
• A Blvd. Adolfo Ruiz Cortines / Anillo Periférico: acceso inmediato
• A Av. San Jerónimo: aproximadamente 1.0 km
• A Blvd. de la Luz: aproximadamente 1.4 km
• A Camino a Santa Teresa: aproximadamente 1.6 km
• A Jardines del Pedregal: aproximadamente 1.0 km
• A San Jerónimo Lídice: aproximadamente 1.5 km
• A Parque El Batán: aproximadamente 1.8 km
• A Ciudad Universitaria / UNAM: aproximadamente 4.0 km
• A zona de hospitales e instituciones públicas del sur de la Ciudad de México:
aproximadamente entre 4.0 km y 6.0 km