Excellent office for rent on Av. Insurgentes Sur, Ciudad de los Deportes neighborhood, Benito Juárez, Mexico City.

Its strategic location allows for easy access and exit by car and public transport, as well as parks and restaurants for any budget.

📍 Located:
- 30 steps from the Metrobús station
- 5 minutes from the metro station
- 7 minutes walking from Parque Hundido

🔶 OFFICE FEATURES
• Delivered conditioned, unfurnished
• Exterior view
• 2nd floor
• 220 m²
• 2 parking spaces
• 8 cubicles + meeting room
• Reception
• Kitchenette + dining area
• 1 exterior bathroom
• Natural ventilation
• No air conditioning (can be installed)
• Floor to ceiling height of approximately 2.30 m
• Floor material is laminated
• Ceiling material is cookie ceiling
• Special features: It is in good condition and has an incredible view

🔷 BUILDING FEATURES
• 14 levels
• Strict 24-hour security 7 days a week
• 24-hour access 7 days a week (off-hours access via memorandum)
• 2 elevators
• 2 levels of parking
• Emergency stairs
• Fire hydrant between floors
• CCTV and access control
• Valet parking
• Emergency power plant in common areas

🔍 RENTAL CONDITIONS
• Minimum contract of 1 year
• 2 months deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Guarantor with property free of encumbrance in CDMX

*Maintenance not included in the price*
*The rental price is plus VAT*
*Availability and prices subject to change without prior notice*

Schedule an appointment with us at the day and time that suits you best.
"We accompany you to locate your property."Excelente oficina en renta sobre Av. Insurgentes Sur, colonia Ciudad de los Deportes, Benito Juárez, Ciudad de México.

Su estratégica ubicación permita el fácil acceso y salida en carro y transporte público, además de parques y restaurantes para cualquier presupuesto.

📍 Ubicada a:
- 30 pasos de estación de metrobús
- 5 minutos de estación de metro
- 7 minutos caminando de parque hundido

🔶 CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA
• Se entrega acondicionada, sin muebles
• Vista exterior
• Piso 2
• 220 m²
• 2 cajones de estacionamiento
• 8 cubículos + sala de juntas
• Recepción
• Cocineta + área de comedor
• 1 baño exterior
• Ventilación natural
• No tiene aire acondicionado (si se puede instalar)
• Altura de piso a techo de 2.30 m aproximadamente
• Material del piso es laminado
• Material del techo el plafón galleta
• Características especiales: Se encuentra en buen estado de conservación y tiene una increíble vista

🔷 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• 14 niveles
• Estricta seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• Acceso 24 horas los 7 días de la semana (horarios fuera de oficina a través de memorándum)
• 2 elevadores
• 2 niveles de estacionamiento
• Escaleras de emergencia
• Hidrante contra incendios en entre pisos
• CCTV y control de acceso
• Valet parking
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 1 año
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX

*Mantenimiento no incluido en el precio*
*El precio de renta es más IVA*
*Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso*

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