Office in a well-maintained building for rent on Av. Homero, Polanco neighborhood, Miguel Hidalgo borough, Mexico City.

Its strategic and unbeatable location allows for easy access and exit by car and public transport, as well as restaurants for any budget and proximity to green areas.

📍 Located:
- 2 blocks from Polanco metro
- 1 block from Av. Ejército Nacional
- 1 block from Plaza Uruguay

🔶 OFFICE FEATURES
• Office condition: Furnished, without furniture
• Exterior exposure, full floor
• 10th floor
• 280 m²
• 3 parking spaces
• 6 spacious cubicles + meeting room
• Reception inside
• Kitchenette
• 2 bathrooms inside
• 1 exterior bathroom on intermediate floors
• Floor-to-ceiling height of approximately 2.30 m
• Floor material is tile
• Ceiling material is smooth ceiling
• Natural ventilation
• No air conditioning (can be installed)
• Intercom
• Independent services
• Immediate availability for delivery and entry
• Special features of the office: It is in excellent condition, has an incredible location, and abundant natural light.

🔷 BUILDING FEATURES
• 8 total levels
• 2 elevators
• Strict 24-hour security 7 days a week
• Tenant access 24 hours a day, 7 days a week
• Closed-circuit cameras in common areas
• Access to the building controlled by state-of-the-art turnstiles
• Emergency stairs
• Emergency power plant in common areas

🔍 RENTAL CONDITIONS
• Minimum contract of 1 year
• 1 month deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Guarantor with property free of encumbrance in CDMX
(The aforementioned conditions can be negotiable)

*The rental price is plus VAT*
*Availability and prices are subject to change without prior notice*

Schedule an appointment with us at the day and time that suits you best.
"We accompany you to locate your property."Oficina en edificio con excelente mantenimiento en renta sobre Av. Homero, colonia Polanco, alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México.

Su estratégica e inmejorable ubicación permite la fácil entrada y salida en carro y transporte público, además de restaurantes para cualquier tipo de presupuesto y cercanía con áreas verdes.

📍 Ubicada a:
- 2 cuadras de metro Polanco
- 1 cuadra de Av. Ejército Nacional
- A 1 cuadra de plaza Uruguay

🔶 CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA
• Estado de la oficina: Acondicionada, sin muebles
• Exposición exterior, piso completo
• Piso 10
• 280 m²
• 3 cajones de estacionamiento
• 6 cubículos amplios + sala de juntas
• Recepción en el interior
• Cocineta
• 2 baños en el interior
• 1 baño exterior en entre pisos
• Altura de piso a techo de 2.30 m aproximadamente
• Material de piso es loseta
• Material del techo es plafón liso
• Ventilación natural
• No cuenta con aire acondicionado (si se puede instalar)
• Interfón
• Servicios independientes
• Disponibilidad de entrega y entrada inmediata
• Características especiales de la oficina: Se encuentra en excelente estado de conservación, cuenta con increíble ubicación y abundante iluminación natural.

🔷 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• 8 niveles totales
• 2 elevadores
• Estricta seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• Acceso a inquilinos 24 horas los 7 días de la semana
• Cámaras de circuito cerrado en áreas comunes
• Acceso al edificio controlado mediante torniquetes de última generación
• Escaleras de emergencia
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 1 año
• 1 mes de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX
(Las condiciones antes mencionadas si pueden ser negociables)

*El precio de renta es más IVA*
*Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso*

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