✨ Upper floor for rent | Prados Providencia ✨

Excellent option for educational or corporate businesses looking for a privileged location and an orderly environment.

The property has 2 valid licenses:
✔ Special education
✔ Preschool

Ideal for a robotics, music, English, mathematics school, tutoring, specialized training, or closed-door offices.
(Important to consider that a kindergarten operates on the ground floor, so activities compatible with children are prioritized.)

Distribution:

Reception area with ceiling fan

Lobby with closet or common area

2 private offices

Spacious area that can be divided according to needs

2 bathrooms

Service patio

🔒 The entire property has security features
🖌️ Recently painted and waterproofed
📢 Marquee for advertising

Shared expenses with the ground floor:
Water, electricity, garbage collection, and homeowners' association fee.

📍 Strategic location in Prados Providencia:

5 blocks from López Mateos

3 blocks from Av. Yaquis and Eulogio Parra

2 blocks from Terranova

1.6 km from the Institute of Biological Sciences (UAG)

2 km from Plaza México

A functional property, well-located and ready to operate, ideal for projects seeking order, security, and easy access.✨ Planta alta en renta | Prados Providencia ✨

Excelente opción para giros educativos o corporativos que buscan una ubicación privilegiada y un entorno ordenado.

La propiedad cuenta con 2 licencias vigentes:
✔ Educación especial
✔ Preescolar

Ideal para escuela de robótica, música, inglés, matemáticas, regularización, capacitación especializada u oficinas a puerta cerrada.
(Importante considerar que en planta baja opera un kínder, por lo que se priorizan actividades compatibles con niños.)

Distribución:

Área de recepción con ventilador de techo

Vestíbulo con clóset o área común

2 privados

Área amplia que puede dividirse según necesidades

2 baños

Patio de servicio

🔒 Todo el inmueble cuenta con protecciones
🖌️ Recién pintado e impermeabilizado
📢 Marquesina para publicidad

Gastos compartidos con planta baja:
Agua, luz, recolección de basura y cuota de colonos.

📍 Ubicación estratégica en Prados Providencia:

A 5 cuadras de López Mateos

A 3 cuadras de Av. Yaquis y Eulogio Parra

A 2 cuadras de Terranova

A 1.6 km del Instituto de Ciencias Biológicas (UAG)

A 2 km de Plaza México

Una propiedad funcional, bien ubicada y lista para operar, ideal para proyectos que buscan orden, seguridad y fácil acceso.