Excellent office for rent on Av. Insurgentes Sur, Ciudad de los Deportes neighborhood, Benito Juárez, Mexico City.

Its strategic location allows easy access and exit by car and public transport, as well as parks and restaurants for any budget.

📍 Located at:
- 30 steps from the Metrobús station
- 5 minutes from the metro station
- 7 minutes walking from Parque Hundido

🔶 OFFICE FEATURES
• Delivered conditioned, unfurnished
• Exterior view
• Floor 1
• 108 m²
• 1 parking space
• No cubicles
• 2 open areas
• Adaptable meeting room
• Kitchenette
• No bathroom inside (can be adapted)
• 1 half bathroom outside
• Natural ventilation
• No air conditioning (can be installed)
• Reception area
• Floor to ceiling height of approximately 2.30 m
• Floor material is carpet and laminate
• Ceiling material is smooth ceiling
• Special features: It is in very good condition.

🔷 BUILDING FEATURES
• 14 levels
• Strict 24-hour security 7 days a week
• 24-hour access 7 days a week (off-hours access via memorandum)
• 2 elevators
• 2 levels of parking
• Emergency stairs
• Fire hydrant between floors
• CCTV and access control
• Valet parking
• Emergency power plant in common areas

🔍 RENTAL CONDITIONS
• Minimum contract of 1 year
• 2 months deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Guarantor with property free of encumbrance in CDMX

*Maintenance not included in the price*
*The rental price is plus VAT*
*Availability and prices subject to change without prior notice*

Schedule an appointment with us at the day and time that suits you best.
"We accompany you to locate your property."Excelente oficina en renta sobre Av. Insurgentes Sur, colonia Ciudad de los Deportes, Benito Juárez, Ciudad de México.

Su estratégica ubicación permita el fácil acceso y salida en carro y transporte público, además de parques y restaurantes para cualquier presupuesto.

📍 Ubicada a:
- 30 pasos de estación de metrobús
- 5 minutos de estación de metro
- 7 minutos caminando de parque hundido

🔶 CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA
• Se entrega acondicionada, sin muebles
• Vista exterior
• Piso 1
• 108 m²
• 1 cajón de estacionamiento
• Ningún cubículo
• 2 áreas abiertas
• Sala de juntas adaptable
• Cocineta
• Ningún baño en su interior (si se puede adaptar)
• 1 medio baño exterior
• Ventilación natural
• No tiene aire acondicionado (si se puede instalar)
• Área para recepción
• Altura de piso a techo de 2.30 m aproximadamente
• Material del piso es alfombra y laminado
• Material del techo el plafón liso
• Características especiales: Se encuentra en muy buen estado de conservación.

🔷 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• 14 niveles
• Estricta seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• Acceso 24 horas los 7 días de la semana (horarios fuera de oficina a través de memorándum)
• 2 elevadores
• 2 niveles de estacionamiento
• Escaleras de emergencia
• Hidrante contra incendios en entre pisos
• CCTV y control de acceso
• Valet parking
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 1 año
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX

*Mantenimiento no incluido en el precio*
*El precio de renta es más IVA*
*Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso*

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