🔶🔷CORPORATE OFFICE FOR SALE🔷🔶

Position your company in the financial and corporate epicenter of Mexico City. This 251 square meter office in gray work offers a strategic opportunity for total customization on the 19th floor, guaranteeing panoramic views and a high-level image. Located just four blocks from the Angel of Independence, this property combines unbeatable connectivity with 5-star service infrastructure, ideal for corporations seeking efficiency, extreme security, and a world-class business environment.

📍DISTRIBUTION AND TECHNICAL DETAILS📍

Total Area: 251 m2 of construction.

Level: 19th Floor.

Delivery Condition: Gray work (ready for adjustments and custom design).

Configuration: Single floor with functional design and open spaces.

Parking: 4 covered parking spaces with Valet Parking service.

Age: Brand new.

Premium Amenities: Executive meeting rooms, VIP lounges, Privacy Booths, Terraces, reception with Concierge, and Food and Beverage area.

Support Infrastructure: Water tank, emergency power plant, closed circuit (CCTV), and high-speed elevators.

🚗ENVIRONMENT AND CONNECTIVITY🚗

Strategic Location: Located in the most important financial corridor of CDMX, between Paseo de la Reforma and Av. de los Insurgentes.

Landmarks: Just 4 blocks from the Monument to the Angel of Independence.

Accessibility: Easy access for seniors and people with disabilities.

Building Services: Organization of private events, 24/7 private security, and common Roof Garden.

✅INFORMATION FOR THE BUYER✅

Sale Price: $14,900,000 MXN.

Investment Profile: Ideal for companies looking to establish their own headquarters or investors seeking high appreciation in the luxury commercial market.

Security: Professional surveillance 24 hours a day and integrated alarm systems.

Availability: Immediate delivery for the start of architectural and style adjustments.

Appointments: Prior scheduling is required for technical visits and tours.

🔑STRATEGIC NOTES🔑

Property ID: EB-QW9574.

Land Use: Commercial / Corporate Offices.

Competitive Advantage: Highly attractive price per square meter compared to the area average for Class A+ buildings.

Value Attributes: High floor (19), covered parking, and "Business Concierge" services integrated into the building's operation.🔶🔷OFICINA CORPORATIVA EN VENTA🔷🔶

Posiciona tu empresa en el epicentro financiero y corporativo de la Ciudad de México. Esta oficina de 251 metros cuadrados en obra gris ofrece una oportunidad estratégica de personalización total en un piso 19, garantizando vistas panorámicas y una imagen de alto nivel. Ubicada a solo cuatro cuadras del Ángel de la Independencia, esta propiedad combina conectividad inmejorable con una infraestructura de servicios 5 estrellas, ideal para corporativos que buscan eficiencia, seguridad extrema y un entorno de negocios de clase mundial.

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍

Superficie Total: 251 m2 de construcción.

Nivel: Piso 19.

Estado de Entrega: Obra gris (lista para adecuaciones y diseño personalizado).

Configuración: Planta única con diseño funcional y espacios abiertos.

Estacionamientos: 4 cajones techados con servicio de Valet Parking.

Antigüedad: A estrenar.

Amenidades Premium: Salas de juntas ejecutivas, salones VIP, Privacy Booths, Terrazas, recepción con Concierge, y área de Alimentos y Bebidas.

Infraestructura de Soporte: Cisterna, planta eléctrica de emergencia, circuito cerrado (CCTV) y elevadores de alta velocidad.

🚗ENTORNO Y CONECTIVIDAD🚗

Ubicación Estratégica: Situada en el corredor financiero más importante de CDMX, entre Paseo de la Reforma y Av. de los Insurgentes.

Puntos de Referencia: A tan solo 4 cuadras del Monumento al Ángel de la Independencia.

Accesibilidad: Facilidad de acceso para adultos mayores y personas con discapacidad.

Servicios del Edificio: Organización de eventos privados, seguridad privada 24/7 y Roof Garden común.

✅INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR✅

Precio de Venta: $14,900,000 MXN.

Perfil de Inversión: Ideal para empresas que buscan establecer sede propia o inversionistas que buscan alta plusvalía en el mercado comercial de lujo.

Seguridad: Vigilancia profesional las 24 horas y sistemas de alarma integrados.

Disponibilidad: Entrega inmediata para inicio de adecuaciones de arquitectura y estilo.

Citas: Se requiere programación previa para visitas técnicas y recorridos.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑

ID de Propiedad: EB-QW9574.

Uso de Suelo: Comercial / Oficinas Corporativas.

Ventaja Competitiva: Precio por metro cuadrado altamente atractivo en comparación con el promedio de la zona para edificios Clase A+.

Atributos de Valor: Piso alto (19), estacionamiento techado y servicios de "Business Concierge" integrados en la operación del edificio.