Executive Office in San Telmo North of AguascalientesOficina Ejecutiva en San Telmo al Norte de Aguascalientes

DESCRIPTION
- Executive office for rent with a rentable area of 168.35 m².
- Located in gray work, it can be rented in parts or in its entirety.
- Floor 2, Tower 2 of the San Telmo Business Towers complex.
- View of the common area with excellent natural lighting.
- In front of executive elevators with easy access to the outdoor parking.

FEATURES
- Class A with excellent maintenance and construction in 2022.
- 3 assigned underground parking spaces.
- Reception, 24-hour access, and private restrooms.
- Carpeted office with interior drywall divisions.
- Security and controlled access 24/7, executive elevators.
- Accessibility for people with disabilities.
- Commercial area with restaurants, cafes, and shops, as well as communal spaces and green areas.

LOCATION AND ENVIRONMENT
- Located in San Telmo Business Towers, a corporate corridor north of Aguascalientes.
- Excellent connectivity with main roads, shopping centers, restaurants, hotels, and residential areas.

OPERATIONAL CONDITIONS
- Rent of $420 MXN per m² plus VAT.
- Monthly maintenance of $3,300 MXN.DESCRIPCIÓN
- Oficina ejecutiva en renta con superficie rentable de 168.35 m².
- Ubicada en obra gris, se puede rentar por partes o en su totalidad.
- Piso 2, Torre 2 del complejo San Telmo Business Towers.
- Vista al área común con excelente iluminación natural.
- Frente a elevadores ejecutivos con fácil acceso al estacionamiento exterior.

CARACTERÍSTICAS
- Clase A con conservación excelente y construcción en 2022.
- 3 cajones de estacionamiento subterráneo asignados.
- Recepción, acceso 24 horas y baños propios.
- Oficina alfombrada con divisiones interiores de tablaroca.
- Seguridad y acceso controlado 24/7, elevadores ejecutivos.
- Accesibilidad para personas con discapacidad.
- Área comercial con restaurantes, cafeterías y tiendas, además de espacios de convivencia y áreas verdes.

UBICACIÓN Y ENTORNO
- Situada en San Telmo Business Towers, corredor corporativo al norte de Aguascalientes.
- Excelente conectividad con vialidades principales, centros comerciales, restaurantes, hoteles y zonas habitacionales.

CONDICIONES DE OPERACIÓN
- Renta de $420 MXN por m² más IVA.
- Mantenimiento mensual de $3,300 MXN.