🏢 Incredible rental opportunity in AAA corporate building in Colonia del Valle!

📐 Available area: 636 m²
🏗️ Fully conditioned space with:
✓ Private offices
✓ Open work areas
✓ Spaces for meeting rooms

🏢 Corporate features:
✓ Private security and access control 24/7
✓ CCTV and fire alarm system
✓ Emergency and service stairs
✓ Imposing reception and access with magnetic card
✓ High-speed elevators
✓ Restrooms between floors for ladies and gentlemen
✓ Cafeterias, gym, and banks in the reception area

💵 Investment:
🔸 Rent: $370 per m² + VAT
🔸 Maintenance: $80 per m² monthly + VAT
🔸 Estimated total monthly: $291,360 MXN + VAT

📍 Prime location in Colonia del Valle, surrounded by restaurants, banks, shopping centers, and key services for your team and clients.

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📐 Superficie disponible: 636 m²
🏗️ Espacio completamente acondicionado con:
✓ Oficinas privadas
✓ Áreas abiertas de trabajo
✓ Espacios para salas de juntas

🏢 Características del corporativo:
✓ Seguridad privada y control de accesos 24/7
✓ CCTV y sistema contra incendios
✓ Escaleras de emergencia y de servicio
✓ Recepción imponente y acceso con tarjeta magnética
✓ Elevadores de alta velocidad
✓ Sanitarios entre pisos para damas y caballeros
✓ Cafeterías, gimnasio y bancos en el área de recepción

💵 Inversión:
🔸 Renta: $370 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: $80 por m² mensuales + IVA
🔸 Total mensual estimado: $291,360 MXN + IVA

📍 Ubicación privilegiada en la Colonia del Valle, rodeada de restaurantes, bancos, centros comerciales y servicios clave para tu equipo y clientes.

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