Excellent opportunity to establish your office in one of the most dynamic areas of southern Monterrey!

Located in Plaza Las Villas, on Av. Eugenio Garza Sada #6115, Floor 2, Col. Villa Las Fuentes, this space offers functionality, visibility, and comfort in a consolidated commercial environment.

Property features:
Total area: 106 m²
Location: Floor 2
Monthly rent: $43,000 + VAT
Additional maintenance
1 parking space included

Distribution and equipment:
Private offices
Common area for workstations
Kitchenette
2 bathrooms
Sink
5 blackout blinds
First aid kit
Smoke detectors
Alarm system
Building amenities:
Elevator
Common areas
Security in the plaza
Warranty for hidden defects for 3 months

Rental conditions:
Minimum contract: 24 months
Security deposit: 2 months
Annual increase: According to the INPC
Payment method: Transfer
Required insurance: Annual Civil Liability
Requirements:

Complete documentation is requested according to the type of tenant (individual or legal entity), as well as a co-signer with real estate.

+If an invoice is required, VAT is added+

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Alexia Francke
Espacio Querido Inmuebles¡Excelente oportunidad para establecer tu oficina en una de las zonas más dinámicas del sur de Monterrey!

Ubicado en Plaza Las Villas, sobre Av. Eugenio Garza Sada #6115, Piso 2, Col. Villa Las Fuentes, este espacio ofrece funcionalidad, visibilidad y comodidad en un entorno comercial consolidado.

Características del inmueble:
Superficie total: 106 m²
Ubicación: Piso 2
Renta mensual: $43,000 + IVA
Mantenimiento adicional
1 cajón de estacionamiento incluido

Distribución y equipamiento:
Oficinas privadas
Área común para estaciones de trabajo
Cocineta
2 baños
Zinc
5 persianas blackout
Botiquín
Detectores de humo
Sistema de alarma
Amenidades del edificio:
Elevador
Áreas comunes
Seguridad en la plaza
Garantía por vicios ocultos durante 3 meses

Condiciones de renta:
Contrato mínimo: 24 meses
Depósito en garantía: 2 meses
Incremento anual: Conforme al INPC
Forma de pago: Transferencia
Seguro requerido: Responsabilidad Civil anual
Requisitos:

Se solicita documentación completa según el tipo de arrendatario (persona física o moral), así como fiador solidario con bien inmueble.

+Si requiere factura, se agrega IVA+

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Alexia Francke
Espacio Querido Inmuebles