Office of 245 m2 for RENT - Building TRES29 CENTRO SUROficina de 245 m2 en RENTA - Edificio TRES29 CENTRO SUR

Ground Floor Level, 245 m2, Boulevard Bernardo Quintana, in Corporate Building Tres29 in Centro Sur in the City of Querétaro, an area with great commercial and service dynamism that includes; government offices, hospitals, banks, general commerce, restaurants, hotels, gas stations, supermarkets, bus terminal, all just a few meters away and 300 m from highway 57 to CdMx.
Professional Real Estate Advisor
442.219.42.80
Juliocesar.guzman@kwmexico.mx
Ideal space for administrative offices or various services as it has Commercial and Service land use.
The building is accessible for people with disabilities.
The interior space is semi-conditioned by the previous user; however, modifications can be made to distribute the spaces according to the user's needs, with access from the elevator and stairs.
The building is constructed with thermal and acoustic insulation system, German system STO, has general reception and access control to parking areas.
AVAILABLE FROM THE 2nd WEEK OF SEPTEMBER 2026

Location: Bernardo Quintana no. 329, Centro Sur, Querétaro, Qro.
Level: Ground Floor.
Size: 245 m2
Land Use: Commercial and Services.
Bathrooms: Common restrooms on the floor (ladies, gentlemen, and people with disabilities), with very good quality finishes.
Parking spaces: 6 spaces for exclusive use.
Age: 5 years, new generation building.
Elevator: Yes, from the underground parking, Otis brand for 9 people.
Fire Fighting Equipment: Extinguishers and fire system installations according to Civil Protection Standards in common areas.
Electricity: Electrical supply of 110V and 220V.
Leasing Conditions: Legal policy required, one month deposit, minimum one-year contract.
Maintenance cost of common areas: $28.00/m2
$6,860.00/month + VAT.Nivel Planta Baja, 245 m2, Boulevard Bernardo Quintana, en Edificio Corporativo
Tres29 en Centro Sur en la Ciudad de Querétaro, zona con gran dinamismo
comercial y de servicios que incluyen; oficinas de gobierno, hospitales, bancos,
comercio en general, restaurantes, hoteles, gasolineras, supermercados, terminal
de autobuses, todo a escasos metros y a 300 m. de autopista 57 a CdMx.
Asesor Profesional Inmobiliario
442.219.42.80
Juliocesar.guzman@kwmexico.mx
Espacio ideal para oficinas administrativas o de servicios variados pues cuenta con
uso de suelo Comercial y de Servicios.
El edificio cuenta con accesibilidad para personas con capacidades diferentes.
El espacio interior esta semi acondicionado por usuario anterior, sin embargo, se
pueden hacer modificaciones para distribuir los espacios de acuerdo con las
necesidades del usuario, acceso desde elevador y escaleras.
El Edificio está construido con sistema de aislamiento térmico y acústico, sistema
alemán STO, cuenta con recepción general y control de acceso a áreas de
estacionamiento.
DISPONIBLE A PARTIR DE 2da. SEMANA DESEPTIEMBRE2026

Ubicación: Bernardo Quintana no. 329, Centro Sur, Querétaro, Qro.
Nivel: Planta Baja.
Tamaño: 245 m2
Uso de Suelo: Comercial y Servicios.
Baños: Sanitarios comunes en el piso (damas, caballeros y personas
con capacidades diferentes), con acabados de muy buena calidad.
Cajones de estacionamiento: 6 cajones para uso exclusivo.
Edad: 5 años, edificio de nueva generación.
Elevador: Si, desde el estacionamiento subterráneo, marca Otis para
9 personas.
Equipo contra Incendios: Extinguidores e instalaciones de sistema
contra incendio de acuerdo con la Norma de Protección Civil en áreas
comunes.
Energía eléctrica: Alimentación eléctrica de 110V y 220V.
Condiciones de Arrendamiento: Se requiere póliza Jurídica, un mes
de depósito, un año mínimo de contrato.
Costo de mantenimiento de áreas comunes: $28.00/ m2
$6,860.00/mes +IVA