Tower B, Level 16, Office 1606

General Information
• Interior area: 125 m²
• Condition: Furnished by the owner

Distribution:
• 4 private spaces
• Open area for 12 people
• Kitchenette
• Terrace
• Reception/waiting area
• Parking: 5 private spaces
• Air conditioning: Air conditioning and heating

Building Amenities
• Two modern corporate towers (Tower A and Tower B)
• Employee cafeteria
• 4 shared meeting rooms
• Conference room
• Security and controlled access
• Visitor parking

Strategic Location
• Located on Paseo Vista del Sol, Chihuahua, one of the most exclusive corporate areas in the city
• Surrounded by high-end residential neighborhoods, hotels, and hospitals, ensuring a safe environment with quality services
• Steps away from Fashion Mall, prestigious restaurants, banks, and shopping plazas
• High connectivity with main avenues and constant traffic flow

Sales Conditions
• Sale price: $7,600,000 MXN
• Price per m²: $60,800 MXN
• Annual rent: $600,000 MXN
• ROI: 7.89% (Gross rental yield)
• Current contract: Rented until May 2026

Positive Points
• Investment with guaranteed cash flow until 2026
• Functional and modern spaces, ideal for legal firms or medium-sized corporations
• Private terrace that provides a unique differentiator in the market
• Premium location that ensures high demand and future appreciation
• Solid tenant from the legal sector, providing security and stability

Office 1606 in Tower B of Azenzo Center is a strategic investment opportunity, with a current contract and reliable tenant from the legal sector. Its size, privileged location, and exclusive amenities make it a highly valuable corporate asset, ideal for investors seeking immediate profitability and wealth consolidation in one of the most dynamic areas of Chihuahua.Torre B, Nivel 16, Oficina 1606

Datos Generales
• Superficie interior: 125 m²
• Estado: Acondicionada por el propietario

Distribución:
• 4 espacios privados
• Área abierta para 12 personas
• Cocineta
• Terraza
• Área de recepción/espera
• Estacionamiento: 5 cajones privados
• Climatización: Aire acondicionado y calefacción

Amenidades del Edificio
• Dos torres corporativas modernas (Torre A y Torre B)
• Cafetería para empleados
• 4 salas de juntas compartidas
• Sala de conferencias
• Seguridad y acceso controlado
• Estacionamiento para visitantes

Ubicación Estratégica
• Localizada en Paseo Vista del Sol, Chihuahua, una de las zonas corporativas más exclusivas de la ciudad
• Rodeada de colonias residenciales de alto nivel, hoteles y hospitales, garantizando un entorno seguro y con servicios de calidad
• A pasos del Fashion Mall, restaurantes de prestigio, bancos y plazas comerciales
• Alta conectividad con avenidas principales y flujo vehicular constante

Condiciones de Venta
• Precio de venta: $7,600,000 MXN
• Precio por m²: $60,800 MXN
• Renta anual: $600,000 MXN
• ROI: 7.89% (Rendimiento por arrendamiento bruto)
• Contrato vigente: Rentada hasta mayo de 2026

Puntos Positivos
• Inversión con flujo garantizado hasta 2026
• Espacios funcionales y modernos, ideales para firmas legales o corporativos medianos
• Terraza privada que aporta un diferenciador único en el mercado
• Ubicación premium que asegura alta demanda y plusvalía futura
• Arrendatario sólido del sector legal, lo que brinda seguridad y estabilidad

La Oficina 1606 en Torre B de Azenzo Center es una oportunidad de inversión estratégica, con contrato vigente y arrendatario confiable del sector legal. Su tamaño, ubicación privilegiada y amenidades exclusivas la convierten en un activo corporativo de gran valor, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y consolidación patrimonial en una de las zonas más dinámicas de Chihuahua.