Tower B, Level 16, Office 1605

General Information
• Interior area: 100 m²
• Private terrace

Distribution
• 2 private offices
• Meeting room
• Open area for 16 people
• Small kitchen
• Reception/waiting area
• Parking: 5 private spaces
• Air conditioning and heating

Building Amenities
• Two modern corporate towers (Tower A and Tower B)
• Employee cafeteria
• 4 shared meeting rooms
• Conference room
• Security and controlled access
• Visitor parking on levels 1 and 2

Strategic Location
• Premium area of Chihuahua, Paseo Vista del Sol
• Surrounded by high-end residential neighborhoods, hotels, and hospitals.
• Financial and business centers
• 100 meters from Fashion Mall, one of the main shopping centers in the city
• Proximity to banks, restaurants, bars
• Constant traffic flow on main avenues, ensuring visibility and easy access

Sales Conditions
• Sale price: $8,500,000 MXN
• Price per m²: $62,044 MXN
• Estimated annual rent: $720,000 MXN
• ROI: 7.73% (Gross rental yield)
• Condition: Owner-furnished
• Availability: Immediate

Positive Points
• Strategic investment in a prestigious corporate center
• Large common terrace, ideal for massive outdoor events or recreational spaces, a unique differentiator in the market
• Functional and modern spaces, ready to adapt to any project
• Privileged location in a tower with corporate amenities
• Guaranteed appreciation due to the demand for offices in Azenzo Center
• Office ready for occupancy, with a functional and modern design
• Located in a high-value area with great connectivity
• Excellent option for companies looking for a presence in a prestigious corporate center

Office 1605 in Tower B of Azenzo Center represents a high-level investment opportunity. Its size, strategic location, and exclusive amenities make it a highly valuable corporate asset, ideal for investors seeking immediate profitability and wealth consolidation in one of the most dynamic areas of Chihuahua.Torre B, Nivel 16, Oficina 1605

Datos Generales
• Superficie interior: 100 m²
• Terraza privada

Distribución
• 2 privados
• Sala de juntas
• Área abierta para 16 personas
• Cocineta
• Área de recepción/espera
• Estacionamiento: 5 cajones privados
• Climatización: Aire acondicionado y calefacción

Amenidades del Edificio
• Dos torres corporativas modernas (Torre A y Torre B)
• Cafetería para empleados
• 4 salas de juntas compartidas
• Sala de conferencias
• Seguridad y acceso controlado
• Estacionamiento para visitantes en nivel 1 y 2

Ubicación Estratégica
• Zona premium de Chihuahua, Paseo Vista del Sol
• Rodeado de colonias residenciales de alto nivel, hoteles y hospitales.
• Centros financieros y de negocios
• A 100 metros de Fashion Mall, uno de los principales centros comerciales de la ciudad
• Cercanía a bancos, restaurantes, bares
• Flujo vehicular constante por avenidas principales, lo que garantiza visibilidad y fácil acceso

Condiciones de Venta
• Precio de venta: $8,500,000 MXN
• Precio por m²: $62,044 MXN
• Renta estimada anual: $720,000 MXN
• ROI: 7.73% (Rendimiento por arrendamiento bruto)
• Estado: Acondicionada por el propietario
• Disponibilidad: Inmediata

Puntos Positivos
• Inversión estratégica en un centro corporativo de prestigio
• Terraza común de gran tamaño, ideal para eventos masivos al aire libre o espacios de esparcimiento, diferenciador único en el mercado
• Espacios funcionales y modernos, listos para adaptarse a cualquier proyecto
• Ubicación privilegiada en una torre con amenidades corporativas
• Plusvalía garantizada por la demanda de oficinas en Azenzo Center
• Oficina lista para ocupar, con diseño funcional y moderno
• Ubicación en una zona de alta plusvalía y gran conectividad
• Excelente opción para empresas que buscan presencia en un centro corporativo de prestigio

La Oficina 1605 en Torre B de Azenzo Center representa una oportunidad de inversión de alto nivel. Su tamaño, ubicación estratégica y amenidades exclusivas la convierten en un activo corporativo de gran valor, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y consolidación patrimonial en una de las zonas más dinámicas de Chihuahua.