Tower A, Level 12, Office 1201
General Information
• Interior area: 100 m²
• Private terrace: 100 m²

Distribution
• 3 private offices
• Meeting room,
• Open area for 12-14 people
• Small kitchen
• Reception/waiting area
• Parking: 4 private spaces
• Climate control: Air conditioning and heating

Building Amenities
• Two modern corporate towers (Tower A and Tower B)
• Employee cafeteria
• 4 shared meeting rooms
• Conference room
• Security and controlled access
• Visitor parking on levels 1 and 2

Strategic Location
• Premium area of Chihuahua, Paseo Vista del Sol
• Surrounded by high-end residential neighborhoods, hotel zone, and hospitals.
• Financial and business centers
• 100 meters from Fashion Mall, one of the main shopping centers in the city
• Proximity to banks, restaurants, bars
• Constant vehicle flow on main avenues, ensuring visibility and easy access

Sales Conditions
• Sale price: $6,100,000 MXN
• Price per m²: $61,000 MXN
• Estimated annual rent $528,000 MXN
• ROI 7.87% (Gross rental yield)
• Condition: Ready for occupancy by the owner
• Availability: Immediate

Positive Points
• Strategic investment in a prestigious corporate center
• Large common terrace, ideal for massive outdoor events or recreational spaces, a unique differentiator in the market
• Functional and modern spaces, ready to adapt to any project
• Privileged location in a tower with corporate amenities
• Guaranteed appreciation due to the demand for offices in Azenzo Center
• Office ready for occupancy, with a functional and modern design
• Located in a high-value area with great connectivity
• Excellent option for companies looking for a presence in a prestigious corporate center

Office 1201 in Tower A of Azenzo Center represents a high-level investment opportunity. Its size, strategic location, and exclusive amenities make it a highly valuable corporate asset, ideal for investors seeking immediate profitability and wealth consolidation in one of the most dynamic areas of Chihuahua.Torre A, Nivel 12, Oficina 1201
Datos Generales
• Superficie interior: 100 m²
• Terraza privada: 100 m²

Distribución
• 3 privados
• Sala de juntas,
• Área abierta para 12-14 personas
• Cocineta
• Área de recepción/espera
• Estacionamiento: 4 cajones privados
• Climatización: Aire acondicionado y calefacción

Amenidades del Edificio
• Dos torres corporativas modernas (Torre A y Torre B)
• Cafetería para empleados
• 4 salas de juntas compartidas
• Sala de conferencias
• Seguridad y acceso controlado
• Estacionamiento para visitantes en nivel 1 y 2

Ubicación Estratégica
• Zona premium de Chihuahua, Paseo Vista del Sol
• Rodeado de colonias residenciales de alto nivel, zona hotelera y hospitales.
• Centros financieros y de negocios
• A 100 metros del Fashion Mall, uno de los principales centros comerciales de la ciudad
• Cercanía a bancos, restaurantes, bares
• Flujo vehicular constante por avenidas principales, lo que garantiza visibilidad y fácil acceso

Condiciones de Venta
• Precio de venta: $6,100,000 MXN
• Precio por m²: $61,000 MXN
• Renta estimada anual $528,000 MXN
• ROI 7.87% (Rendimiento por arrendamiento bruto)
• Estado: Acondicionada por el propietario
• Disponibilidad: Inmediata

Puntos Positivos
• Inversión estratégica en un centro corporativo de prestigio
• Terraza común de gran tamaño, ideal para eventos masivos al aire libre o espacios de esparcimiento, diferenciador único en el mercado
• Espacios funcionales y modernos, listos para adaptarse a cualquier proyecto
• Ubicación privilegiada en una torre con amenidades corporativas
• Plusvalía garantizada por la demanda de oficinas en Azenzo Center
• Oficina lista para ocupar, con diseño funcional y moderno
• Ubicación en una zona de alta plusvalía y gran conectividad
• Excelente opción para empresas que buscan presencia en un centro corporativo de prestigio

La Oficina 1201 en Torre A de Azenzo Center representa una oportunidad de inversión de alto nivel. Su tamaño, ubicación estratégica y amenidades exclusivas la convierten en un activo corporativo de gran valor, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y consolidación patrimonial en una de las zonas más dinámicas de Chihuahua.