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KTA EB-XB7528
Located in an excellent location on Avenida Andrés García Lavín, in the San Ramón Norte neighborhood, within a consolidated area of Mérida. The complex integrates corporate spaces and services, with access to restaurants, work areas, and various services within the same environment.

SIZE:
- Office area: 87.98 m²
- Parking: 3 spaces
Office within a mixed-use corporate building.
- Floor 4

DISTRIBUTION:
- Independent restrooms for men and women on each office level.
- Business Center on the fifth level.
- 3 fully equipped meeting rooms.
- Lounge area.
- Private room for interviews.
- Corporate dining room on the fourth floor with capacity for more than 20 people.

EQUIPMENT AND INFRASTRUCTURE
- Luxury elevators
- Emergency power plant
- Security with controlled access 24/7
- Closed-circuit television (CCTV)
- Covered parking with exclusive spaces for visitors
- Package reception 24/7

Conditions:
- Rent: $25,000 MXN + VAT
- Maintenance fee: $4,446 MXN monthly
- Grace period: 1 month for adjustments, paying only the maintenance fee
- Deposit: 2 months of security deposit
- Annual increase: INPC + 1%
- Contract term: ideally 3 years, with the first year mandatory
- Type of contract: *Transactional Eviction Agreement with notarized amount or Notarized Lease Agreement
*the price advertised is without VAT*

Prices and conditions subject to change without prior notice and availability*KTA EB-XB7528
Se encuentra en excelente ubicación sobre la Avenida Andrés García Lavín, en la colonia San Ramón Norte, dentro de una zona consolidada de Mérida. El complejo integra espacios corporativos y servicios, con acceso a restaurantes, áreas de trabajo y diferentes servicios dentro del mismo entorno.

TAMAÑO:
- Superficie de oficina: 87.98 m²
- Estacionamiento: 3 cajones
Oficina dentro de un edificio corporativo de usos mixtos.
- Piso 4

DISTRIBUCIÓN:
- Baños independientes para hombres y mujeres en cada nivel de oficinas.
- Business Center en el quinto nivel.
- 3 salas de juntas totalmente equipadas.
- Área lounge.
- Privado para entrevistas.
- Comedor corporativo en el cuarto piso con capacidad para más de 20 personas.

EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA
- elevadores de lujo
- Planta eléctrica de emergencia
- Seguridad con acceso controlado 24/7
- Circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Estacionamiento techado con espacios exclusivos para visitantes
- Recepción de paquetería 24/7


Condiciones:
- Renta:$25,000 MXN + IVA
- Cuota de mantenimiento:$4,446 MXN mensuales
- Mes de gracia: 1 mes para adecuaciones, pagando únicamente la cuota de mantenimiento
- Depósito: 2 meses de depósito en garantía
- Incremento anual: INPC + 1%
- Plazo de contrato: idealmente 3 años, con el primer año forzoso
- Tipo de contrato:*Convenio Transaccional de Desalojo con cuantía notariado o Contrato de Arrendamiento Notariado
*el precio que se anuncia es sin IVA*

Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad*